商铺投资前景商铺投资前景分析 _生活百科

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商铺一直是投资者热议的话题。俗话说“一铺养三代”，这也是越来越多的有钱人选择投资商铺的原因。但是，真正了解商铺优势的还是少部分人。投资者似乎更愿意把钱投在自己把握不住的股票和基金上。为什么？
那是因为店铺的真正价值并没有展现在大众的眼中。比起明面上金钱的沉浮，店铺真的太稳重低调了。
再加上电商和疫情的冲击，很多人对实体店的前景不是很看好，被“大环境”的表象所迷惑，以至于大部分人根本没有透彻的分析。
电子商务确实可以算是实体商业的噩梦。互联网市场的兴起，分流了近70%的客户。然而，随着时代的发展，一场看不见的商业革命悄然而至。随着电子商务运营成本的不断增加，电子商务行业新税种的实施，以及商业思维模式的改变，电子商务的运营前景岌岌可危。
企业家张瑞敏曾说，“没有成功的企业，只有时代的企业” 。企业的成功永远是建立在满足当今时代用户需求的基础上，商业也是如此。如今，消费者已经把购买生活方式和实际服务体验作为新的消费考量，如果能满足消费者目前的需求，必将成为这个时代的强者。所以，实体商家的崛起才刚刚开始。
那么，一个店铺的价值应该从哪些方面来考虑呢？
01
看看这个地区。
“买店铺，一定要跟人走” 。

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商业地产是一个依赖于周边环境的产品，其经营依赖于人流。买商铺的时候，地域环境是我们要重点考虑的因素之一。建议遵循以下原则:核心商圈>次核心商圈>新商圈>远郊商圈。
一个城市的核心商圈和次核心商圈一般都比较成熟，人口密度大，有一定的消费基础；所购商铺的出租比例和租金也相对较高。不过这一带新开发的店铺比较少，价格也比较高。
新商圈一般指城市开发区，发展速度快，住房质量高。市中心的很多人也会搬到这里来改善居住环境。一般这类地区的店铺销量大，选择面广，差价大。
在郊区，我一般建议不要做选择。虽然价格很低，但是很难出租，也很难实现二次出售。
02
[看开发商]
开发商的实力很大程度上影响一个商业项目的成功。

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【商铺投资前景商铺投资前景分析】现在市场上有很多烂尾项目都是因为开发商的资金链问题，所以在选择项目的时候一定要了解开发商的实力。建议优先考虑大品牌开发商和本地知名开发商。国外的开发商，尤其是小开发商，一定要慎重选择。
其次，要看开发者的商业开发经验。没有商业开发经验的开发商，缺乏商业定位、规划、开发节奏、后续运营的战略眼光。销售期广告铺天盖地，却对商业运作一无所知，后继乏力。
03
[查看位置]
这里的位置是指店铺的位置。

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