商铺转让费商铺转让费什么意思包括什么 _生活百科

【商铺转让费商铺转让费什么意思包括什么】

文章插图
文章插图
不是所有的店铺在过户的时候都会收取过户费的。
而是一些理论上蒸蒸日上的店铺。为什么？
商铺转让时收取转让费，这是近十年来非常猖獗的事情，说明了几个问题。商铺的价值在商业社会的价值交换中占据了有效的人口流入，能够给商业人士带来更多的价值收益。
说白了，那些生意好的店铺，转让的时候会收取转让费。这个转让费谁来收？
一方面是楼主收的。房东在出租房屋时，可以委托一些中介机构，或者兄弟姐妹等亲友，以过户的形式收取高额转让费。
也有第一次租房的人，再次转租时，会借机获利，收取一定的转让费，把自己的钱扯平。
一般收取过户费的店铺都有几个特点。
第一，租赁价格不是很高。与经营过程中产生的价值相比，支付转让费是值得的。
如果一个商铺的租金在这一带已经到了一个小高峰，但是没有资格收转让费，收转让费再转出去的可能性太小，每个做生意的人都会自己算一笔账。不划算，永远不会转让。
第二，转让费代表了一个店铺的价值。只有商家，相对好的店铺，才有资格收转让费。
还有类似的商铺，比如重点商业集聚区，大型社区商铺，交通好的商铺。一般这些店铺都会收取一部分转让费。当然转让费会根据商铺的价值按照不同的标准收取，但是没有一个完整的标准。
第三，转让费会有一定的风险，需要自己承担。
有些商铺的租期，签的合同可能是几年。一旦合同到期，房东收房，转让费可能就没了，转让费存在一定风险。
一方面，这种风险是基于合同的。
另一方面是基于商业。一旦店铺被建设和规划改造，或者就像现在一样，被互联网革命，那么店铺的转让费就没了，你就是最后一个，一文不值。
因为过户费不会被签入合同，完全是一种附加费用，相当于中介费，一般是个人转账，不出具任何票据，不提供任何证据。
这意味着以后维权相当困难，你懂的。
勇哥点评:
首先是转让费，对于一些优质店铺来说是不可逆的。转让之前，评估一下你想做的业务和转让费之间的巨大价值问题。值得做吗？
如果值得，那就可以转，否则就免了！
第二，转让费不违法不合法，但是我们的法律是法律无禁忌自由的精神。法律管不了，一切都是自愿的。
但有一点是肯定的，如果原转让费是房东收的，那就一定有欺诈，你懂的！
房产买卖有问题，总能找到快乐。有什么问题，随时可以私信我。
或者搜索微信官方账号【乐府公馆】，我会直言不讳，每一个问题都解答；
或者直接加微信:599194173

商铺转让费 商铺转让费什么意思包括什么

商铺转让费商铺转让费什么意思包括什么