使用率怎么计算？使用率怎么计算的 _使用面积

如何计算使用率（如何计算使用率）

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利用率是可用面积与建筑面积之比，以百分比表示。利用率如何计算？今天就为你解答。
使用率是房地产市场惯用的参考指标。使用面积与建筑面积之比以百分比表示。利用率可以反映商品房使用面积的大小，具有一定的参考价值。
在使用率计算方式的选择上，有的采用轴面积法。该方法以房间内外墙的中线为界计算可用面积。计算的可用面积包括外墙面积的一半和整个内墙所占的面积。价值较高，不能完全反映实际楼盘。使用领域。

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更准确的计算方法是建筑面积减去外墙和内墙所占面积得到的可用面积。用这种方法计算出来的可用面积也形象地称为“地毯面积” 。它反映了一个物业的真实入住率，这种计算方法对客户负责。
从总体上看，高层塔楼的实际利用率比高层建筑略差，主要是高层建筑需要防火楼梯，电梯空间也大，而且一梯多户设计也增加了通道。面积，平均每户共享的面积也更多。但是，上述问题在多层住宅中基本不存在。即使一些多层住宅有电梯，电梯间的面积也比高层建筑要小。如果采用电梯插件等新的设计布局，可以进一步提高利用率。此外，建筑面积还包括各单元应共用的配套建筑的共用建筑面积，如锅炉房、配电房、高压水泵房等。
1、楼板：80%（大约）；
2、塔 75%（大约）；

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3、70% 的办公楼（大约）；
【使用率怎么计算？使用率怎么计算的】4、商场 65%（大约）。
使用率与人流量密切相关。人流量大的地方，利用率低，这就是使用效率。
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