gb50327-2001 住宅装饰装修工程质量验收规范 _装修问答

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住宅精装房是不断改进过程中的产品，由开发商统一为业主进行装修，下面由华建工艺学会、华建环境设计研究所为大家讲解下精装房的特点与验收标准！
?目录
1、什么是精装房？
2、精装房验收内容
2.1精装房验收标准文件
2.2精装房验收清单
前言
1.让设计师更好地了解住宅精装房的验收标准，贯彻国家技术经济政策，规范设计标准，确保合理、实用制定本设计标准指引。
2 .本标准指引适用于各种住宅精装房验收使用。
3.住宅精装房验收应符合本标准指引外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
4.住宅精装房验收应同时符合下列规范：
4.1《住宅装饰装修施工规范》 GB 50327-2001
4.2《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
4.3《建筑给水排水设计规范》GB 50015-2019
4.4《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300
4.5《建筑内部装修防火施工验收规范》GB 50354
4.6《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209
4.7《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242
4.8《木地板铺装、验收和使用规范》GB/T20238-2006

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△精装房实景图
1. 什么是精装房？
精装修房又称精装修房、成品房，是指在给业主交付房屋前，对房子的空间所有的固定面进行铺装和粉刷，包括对基础水电和厨卫基本设备的安装。
特点：
1.1、可直接拎包入住
住宅的全面空间铺装、吊顶造型、背景墙造型、厨卫设备、基础水电、空调已完成安装。
1.2、装修风格单一
选择模式和风格比较少，后期需要业主去搭配软装装饰和修改造型。
1.3、装修质量需检验
精装修的住宅是由开发商统一安排装修，开发商选择的装修公司工艺良莠不齐，所以后期入住时业主需对住宅的质量进行验收。

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△精装房客餐厅实景图

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△精装房卧室实景图

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△精装房厨卫实景图
2. 精装房验收内容
2.1、验收标准文件
根据国家规范规定在验收精装房时房地产需向购房人提供“四书一表”：
2.1.1、四书：
《商品房面积测绘技术报告书》、《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
2.1.2、一表：
《竣工验收备案表》

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△四书一表
2.2、精装房验收清单
2.2.1 验收顺序：
入户 — 客厅阳台 — 卧室 —卫生间 —厨房 — 总体再次检查。
2.2.2 交楼验房清单：
业主可按照开发商所给的交楼清单进行各个区域的检查核对，下面为市场上的交楼验房清单表格样板：

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△交楼验房清单
2.2.3 一般验收内容：
1、顶面：
检查顶面是否有裂痕、掉皮、长霉菌、漏水、渗水的情况（特别是在顶楼的住户）。

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