装修全包一般算的是实际面积还是建筑面积 _装修问答

文章插图
文章插图
装修有预算，按道理就应该有结算，这个是很普遍的做法。但是这里的结算和预算往往就会产生各种矛盾。今天看一下，预算和结算应该怎么去很好的面对。
1.瓷砖铺贴面积。
毛坯房量房的面积预算以后，等铺贴完工，业主想按照实际发生结算。此时面积多了需要退钱，面积少了需要补钱，看起来无可厚非。但是实际操作如果较真必然会有矛盾发生。
实际上地面面积相差可以忽略，较真的话贴完面积肯定要小--瓷砖铺贴离墙都有缝隙，面积自然比毛坯房小，小到可以忽略；
一般大的出入就在墙面上，例如厨卫以及阳台。一般计算方式是周长乘以贴砖的高度，但是有时候为了和吊顶衔接，贴砖的高度可能上头会半块砖的高度，此时如果真的较真，就得补钱了；
但有的人会说，厨卫有吊顶，为什么贴砖高度算到了到顶？接下来看。
所有有管道的位置，拐角位置几乎在计算的时候不会按照厘米去计算，所以这块各种拐角位置有的就没有完全算进去，如果要较真，丈量起来，实际贴砖面积是要大于铺贴面积的。
还有厨卫阳台如果有窗洞、门洞内侧贴砖，这些地方压根不可能丈量面积计算，所以如果较真，这些都得算到面积里头，其实吃亏的还是业主而已。
这就是为什么贴砖会给你算到顶的原因，因为门窗洞拐角以及包管道没有详细计算，只是用贴到顶弥补而已。
其实瓷砖铺贴面积一般计算，较真的话，没有任何业主和装修机构量出来的面积是一样的，只要误差非常小，在可接受范围，大可不必计较。
2.全包瓷砖的块数。
这个是最严重的，好多业主因此与装修机构产生矛盾；例如送的瓷砖比预算少了，那是不是就得退钱？这个有点早了，如果铺贴不够后期还得补砖的，至于送你家少多少，你不用管，铺贴完成你可以清点实际数量，多退少补都行。
如果送的少了就得退钱，那装修机构巴不得给你多送，那你是否得补钱了？一切以铺贴完成块数为准。
但是铺贴完成以后一定是计算半块为一块的数量，否则装修机构也得吃亏；例如业主在清点实际铺贴块数的时候，把所有半块瓷砖，两块合并一块计算，这个显然是不对的。大小不一的两个半块，因为花纹的无法对纹路，压根是用不成的，也就是有时候家里小块瓷砖裁割用了半块，另外半块压根用不了，所以并不能两个半块就是一块这样计算，那损耗等于是别人的，不算自己的。
就算数清了铺贴了100块，难道这就对了吗？肯定不对，没有任何一家瓷砖没有损耗的，送了100块，就不会有一块报废？这个几乎不可能，此时如果双方都不让步，就是矛盾的爆发点了。
实际操作你如果真的想要多退少补，应该是公平合理清点铺贴块数，然后双方协商一个都能接受的数量即可，否则都不愿意让步，是没有办法合作下去的。
3.乳胶漆用量。
这块其实很少有人去纠结，因为本身施工按照面积计算，任何家里的墙面+顶面，十个人量出来的都会有误差，只要在非常小的范围，都是可以接受的，千万不要在这上头为了不到一个平方较真。
也不要纠结你家乳胶漆剩余半桶，应该给你减钱了，按照面积算，你家需要两桶半，剩余半桶当然是人家的，你非得把这剩余半桶减掉，认为这个应该属于你的，静下来好好思考一下，就知道对不对了。按照这个逻辑，直接给你用十桶，可以补钱不？这个赚的更多了。
其实和水电一个道理，你家电线是用米数计算，用了八十米，你不能说一卷100米，让装修机构给你退20米的电线钱吧？人家就没有按照100米收费。这些常识一定要知道，否则实际操作往往会闹出误会。