一百三十平方简单装修要多少钱一百一十三平方装修要多少钱( 六 ) _装修问答

据了解，百欣花园68套法拍房查封拍卖一事可以追溯到2016年，在晟元集团有限公司(简称“晟元公司”)与海粤公司建筑工程施工合同纠纷一案中，因被执行人海粤公司未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人晟元公司向法院申请强制执行。2016年5月，经西安中院依法裁定，查封了海粤公司名下“百欣花园”68套房产。同年5月16日、8月1日、9月30日，将查封裁定书分别送达了西安市房屋产权产籍管理中心和申请执行人晟元公司及被执行人海粤公司。
依法查封后，经对涉案房产评估，法院依法委托评估单位对案涉房产经行了评估并于2017年10月1日至10月2日在淘宝网上公开拍卖上述房产，此次拍卖成交一套，剩余房产均流拍;2017年7月17日，法院对查封的上述房产在现场张贴了封条。2019年1月5日至6日对剩余的67套房产进行了第二次拍卖，拍卖公告期间，案外人对其中的6套房产提出执行异议，法院遂中止了该6套房产的拍卖，最终拍卖成交61套。而据小区住户透露，通过司法拍卖的61套房产中，目前有近一半房屋还未腾交。
采访人员了解到，在2017年10月1日至2日的公开拍卖中最终只成交了一套房屋，该房屋竞买人具备经适房购房资格。通过阿里拍卖平台查询，该房屋为小区5-3-13××，竞价成功日期为2017年10月2日，最终成交价格为18万余元。值得注意的是，在2017年成交拍卖的这一套房屋中以及其他2017年竞拍但最终流拍的房屋信息中，法院出示的《拍卖须知》中第五条注明，“买受人必须符合西安市经济适用住房购卖条件……不符合经济适用房购买条件者，不得参与购买，否则买受人自行承担相应的法律责任。”
而在2019年1月5日至6日所显示竞价成功的房屋中，《拍卖须知》中第五条则注明为“凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加购买。”意味着当时竞拍百欣花园查封的经济适用房的群体不再受到经济适用房购卖条件的限制。
此外，在阿里拍卖平台能查询到的“百欣花园”的法拍房纪录中，共有5套竞拍房屋被中止拍卖，原因为“西安市住房保障工作小组办公室来函称其为配件廉租住房，不应列入拍卖范围”“该拍卖房产属于案外人拆迁安置房，故撤回拍卖。”“案外人对拍卖标的物提出执行异议”等。
历经三年时间三位法拍房竞买人收到房屋
11月22日上午，包括刘芳在内的三位购房者现场与法拍房竞买者、执行法官一同办理了腾房手续，对6-2-15××、6-1-09××、6-2-17××房屋及屋内物品进行了交付，并将房屋钥匙交付到了竞买者手中。拿到房屋钥匙后，三位竞买者表示，等待三年时间后，这件事情终于有了进一步的发展。
随后，法院工作人员与竞买者一同来到小区物业办理入住交接手续。经法官联系，小区物业经理李某称有事在外，始终未露面，现场并未向竞拍者办理入住手续，只是查询了房屋物业费、水电等欠费记录。采访人员现场拨打物业经理李某的电话，也始终未能接通。采访人员注意到，物业所使用的4-1-0105、4-1-0107两房间正是法院查封拍卖后的房屋。
对于刘芳等反映海粤公司买房时涉嫌违规违法的情况，法院工作人员称，后续还会将此情况移交给公安机关，购房者可以通过诉讼方式维权。而当采访人员询问，小区中61套法拍房竞拍者目前已经入驻多少时，法院工作人员称“应该有一半”，此外并未过多透露。
“ 房子没了，交给开发商的购房款目前也没要回，海粤公司至今只向我退还了10万元房款……”刘芳说，至今为止，在多次“围追堵截”下，今年10月12日，开发商与其签订了《承诺书》，双方协商解除房屋买卖协议，并承诺将剩余的25万余元房款分别于10月31日、11月30日退还给刘芳，海粤公司若未按照指定日期退还房款，将承诺的担保物地库两个车位使用权归刘芳所有，海粤公司配合办理车位使用权转让手续。

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