李乐表示，三年来他心里一直十分着急，始终在和法院联系沟通，但是迟迟也没有结果，“最近听说这起事件有了一些进展，我平时和刘芳很少沟通，因为觉得责任并不在对方身上 。”李乐说，2019年初他通过网络拍卖，竞拍了两套位于百欣花园的经济适用房，其中一间毛坯房当时已交付，另一间因为刘芳在居住，所以虽然有法院出具的《执行裁定书》，但该房屋三年以来始终没有交付给他 。
“2019年1月6日网络竞拍成功，当晚我前往房屋查看时，房屋还处于毛坯状态 。同年3月5日再去查看时房子竟然已经装修好并且有人入住，当时我不敢相信 。”宋天说，物业拒绝办理交房手续的理由是，房屋在三年前就已经装修，且业主具有合法的购房手续，“因为房屋居住的是老人，所以我也没常来打扰他们，一直是和法院方面联系沟通 。”
今年10月20日，华商报曾报道了《28万元买套法拍房 何以三年难入住》一事，当事人王先生和其他竞拍者一样，于三年前通过法院网络拍卖竞拍得百欣花园小区房屋，虽然拿到了《执行裁定书》和房屋钥匙，却因物业不配合一直无法入住 。
王先生说，他平日里在福建打工，每次回来处理这件事来回就需要六天时间，物业一直拒绝为他办理入住，找到法院协调，开发商、物业均也不配合，房屋水表后来也被拆走了 。近日，眼看无法正常入住的情况下，王先生无奈向法院办理了退款手续，表示“不想再一直纠缠下去 。”
与王先生竞拍得空房遭物业阻挠无法入住不同的是，李先生则是竞拍得后的房屋被物业占用并一直拒绝腾交 。
李先生是在2019年1月通过网络拍卖竞得了百欣花园小区经济适用房4-1-01××号房产，并于2019年2月19日拿到了西安中院出具的《执行裁定书》，“竞拍成功前我前往小区看房时，看到所竞拍的房子物业正在使用，但我当时以为拍卖后房屋很快会为我腾空，所以也没注意 。”李先生说，竞拍成功后，在物业拒绝腾房的情况下，法院先后于2019年4月、2020年12月两次向物业张贴了腾房公告，但是物业还是拒绝腾房，“物业说房子是他们的，他们又向法院提起了诉讼，目前还没有结果 。”
与李先生情况相同的是，2019年1月，万先生通过网络拍卖成功竞拍百欣花园小区4-01-01××号房后，虽然持有法院出具的《网络竞价成功确认书》和《执行裁定书》，但房屋也是被小区物业占用作为物业办公场所，经物业对此拒绝腾房 。
万先生说，他是通过阿里拍卖平台竞拍的这套法拍房，在竞拍前也曾前往小区实地看房，“当时我注意到房屋正被物业办公使用，我还天真地以为，既然是法院拍卖房屋，在竞拍后物业肯定会将房子腾出来，所以当时并未当一回事 。”万先生说，哪知道成功竞买房屋后，他拿着法院《执行裁定书》来到物业时，却被对方强硬告知不会为他腾房，双方还险些引发冲突，“ 后来经了解，得知物业向法院提交了案外人执行异议，被驳回后又提交了所谓的‘异议之诉’，转眼间已经过去三年来，法院在此期间也很少主动联系我，一直是我在催问，中途也换了许多执行法官 。”
“小区在规划时应有物业用地的，不说房屋是法拍房，就算是空房物业也不应该使用居民住宅进行办公，物业一直不配合入住，我想搞清楚，物业和开发商之间到底是什么关系 。”万先生说，据他了解，竞买到百欣花园法拍房的业主中，已有近10位业主因各种因素无法入住房屋而选择了退房，有很多竞买人就算住进了此前空置的房屋，物业也会进行阻挠，比如说拆水表、不给办水买水以及让补缴物业费等 。
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