产品成本包括哪些成本项目包括哪三项( 三 ) _开发成本

4. 正确划分各种开发产品成本的界限。
对于包含在开发产品成本中的支出，还需要确定归属对象，以便分别计算各种产品的开发成本，反映每个开发项目的实际消耗水平，分析评估设计预算，施工图预算和工程造价计划实施。这就要求所有的产品开发成本都要根据受益人进行分配和收取，并包含在不同的产品开发成本中。房地产开发企业的开发建设项目分为土地开发、房屋开发、配套设施开发和代建项目四大类。在每一类开发项目下，设置详细的成本项目（如征地拆迁费、初步工程费、建设安装费、基础设施费、公共配套设施费、间接开发费等）按造价计算对象。为产品的开发和运营直接发生的一切费用，直接计入产品的开发成本。多个产品的开发和运营共同发生的各项费用，按照一定的分配方法，分摊到各个产品的开发成本中。为产品的开发和运营直接发生的一切费用，直接计入产品的开发成本。多个产品的开发和运营共同发生的各项费用，按照一定的分配方法，分摊到各个产品的开发成本中。为产品的开发和运营直接发生的一切费用，直接计入产品的开发成本。多个产品的开发和运营共同发生的各项费用，按照一定的分配方法，分摊到各个产品的开发成本中。
(四)做好基础工作。
在成本核算中，还需要做好各项基础工作。一是做好项目预算定额或建设预算定额的制定和修订工作，作为审控开发运营成本的依据；二是建立健全物资计量、收发、收发、盘点制度，杜绝收、转、损。三、做好所有原始记录的登记、传输、审核和存储，如开发建设的时间和用电量，半成品（成品）的内部转移等，以便正确及时地进行成本核算等管理。提供资料; 第四，选择合适的成本核算方法。
三。成本核算的一般程序和帐户设置
如前所述，房地产开发企业发生的各项费用，按照是否计入产品开发成本，可分为产品开发成本和期间成本。房地产开发企业的成本核算过程，就是将各种费用归集和分摊到各种开发成本和各种期间费用的过程。
(一)成本核算的一般程序
成本核算一般按以下程序进行：
1.查看当期发生的各项费用的成本限额。
2.计入成本的各项费用对应的各项费用，应按经济目的和发生地，计入各种已开发产品的成本和期间费用。
3.落实权责发生制原则，正确处理各项费用，确定本期应承担的费用。
4.根据受益人分配开发间接费用。
5.结转已完成开发产品的成本和期间费用。
(2)成本核算的帐户设置
按照现行会计制度，为汇总、分摊和反映房地产开发企业在开发经营过程中发生的各项成本费用，正确核算各类项目开发产品的成本，企业需要设置开发成本、间接开发成本、管理成本、财务成本核算、销售成本等。
“开发成本”是指企业开发土地、房屋、配套设施和建设项目所发生的各项费用。“开发成本”是一个成本科目，借方发生的费用，登记为成本核算对象。如果是直接费用，直接记入本账；如果是间接成本，应由开发产品的成本承担，则先计入“开发成本” 。间接成本”科目，月末按一定的分配标准分配相关成本核算对象。债权人将登记并结转开发项目的竣工成本，借方余额将反映在建开发项目的实际成本。本科目应按照土地开发、房屋开发、配套设施开发、代开发建设项目等开发成本的种类，设置明细核算。、基建费用、建设安装费用等）进行详细核算。）。
“开发间接费用”科目核算企业内部独立核算单位为产品开发而发生的全部间接费用。“开发间接费用”是一个成本科目，在当前开发过程中发生的所有间接费用都记入借方；贷方分配在注册期结束时结转的间接费用；结转期末无余额。这个科目要根据企业内部不同的单位和部门进行详细的核算。

产品成本包括哪些 成本项目包括哪三项( 三 )

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