公积金取消，改为年金制度？实施后企业和员工是受损还是受益？( 四 ) _公积金

2、如何借120万元？
根据《厦门市个人住房公积金贷款办法》，公积金贷款额度=[（借款人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款期限）+借款人住房公积金账户余额]×流动性调整系数（限额可在厦门公积金官网和公积金APP上计算）。
如果个人公积金账户没有余额，贷款达到120万的条件是：
流动性系数为1 ，存款基数为9524（即公积金月供为2284）
流动性系数0.8 ，存款基数为11905（即公积金月供为2857）
流动性系数0.6 ，需要存入Base 15873（即公积金月供3810）
厦门公积金缴纳
1、公积金缴存基数及比例
缴费率——厦门现行规定是企业根据自身情况在5%-12%的范围内确定。企业经营确有困难的，应当经本单位职工（代表）大会或工会讨论批准，并报市住房公积金管理中心批准。经市住房公积金管理委员会审核批准后，可减免。
2019年（2019年7月1日至2020年6月30日）厦门市住房公积金月供最高5030元，下限170元。
2、如何确定公积金缴存基数？什么时候调整？
一般情况下，个人公积金缴存基数是以前一年12个月的平均税前工资为基数（如果满足上下限），调整为每年七月制作。单位不以个人实际工资为基数的，排除在外。
厦门公积金流动性调整系数
系数1从2017年12月1日到0.8到2019年7月1日到0.6到2019年8月1日，厦门公积金贷款的流动性系数一再缩小！这会对贷款产生什么影响？一起算算吧~
1、什么是流动性调整系数？
流动性调整系数是指根据住房公积金满足职工使用资金需要的能力的不同情况，对公积金贷款额度进行调整的参数。
市住房公积金中心将在每月月初向社会公布贷款使用情况。当贷款使用率连续两个月达到新区间时，新的流动性调整系数将于2019年1月1日向社会公布。第三个月，自公告次月起实施。
2、住房公积金贷款额度如何计算？
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住房公积金贷款额度=[（借款人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款期限）+借款人申请住房公积金账户余额]×流动性调整系数。
其中，住房公积金缴存基数是指员工近12个月的平均工资，住房公积金账户余额是指贷款申请人网上签到的住房公积金账户余额时，流动性调整系数根据本次调整为0.6 。
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先生。张某近12个月的平均工资为3000元（支付基数），公司和个人分别支付5% 。张先生每月的公积金供款为300元。存款期限为5年，他的公积金账户余额为1.8万元。
以最长贷款期限30年计算，在流动性调整系数调整前后，其可申请的贷款金额如下：
当公积金流量系数为1时
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〔(3000×12×35%×30）+18000]×1=39.6万元

文章插图
当公积金的流动性系数为0.8
???
〔(3000×12×35%×30）+18000]×0.8=31.68万元
当公积金流量系数为0.6
???
〔(3000×12×35%×30）+18000]×0.6=23.760,000
从以上计算可以看出，张先生的公积金贷款额度经过流动性调整后，从原来的39.6万元减少到23.76万元调整系数，直接减15.贷款金额84万元。
提供公积金贷款所需文件
1、贷款申请人及其配偶持有有效身份证件、有效护照或“外国公积金”永久居留许可原件；指定比例首付（首期）的付款证明原件； p>
5、担保机构提供定期担保的，还应提供厦门市房屋产权担保有限公司出具的《担保意向书》和《代理合同》原件；