房子70年产权到期后怎么办 _装修问答

提交续期申请书，支付土地有偿使用费，房产所有权可以延续。土地使用者提出续期申请，未得到批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但地上房产收回时，残余价值给予相应补偿。若未申请续期的话，国家无偿收回土地使用权及地上房产，使用者将失去房屋所有权。根据物权法相关规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
【房子70年产权到期后怎么办】对于住宅房屋来说是有一定期限的，例如七十年产权。那么，房子70年产权到期后怎么办呢？不同的产权年限有什么区别呢？一起来了解吧。
房子70年产权到期后怎么办
1、土地使用者向土地管理局提交续期申请书，除了社会公共利益需收回的，要予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，房产所有权可以延续。但危房强制拆除的除外。

文章插图
文章插图
2、土地使用者提出续期申请，未得到批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但地上房产收回时，残余价值给予相应补偿。
3、若未申请续期的话，国家无偿收回土地使用权及地上房产，使用者将失去房屋所有权。
4、根据物权法相关规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅届满后的续期，按照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；无约定的，依照法律、行政法规的规定办理。

文章插图
文章插图
二、房产70年产权到期后归谁所有
产权到期后房产仍归业主所有，业主除了拥有房屋的所有权外，还拥有该房屋的国土土地使用权，并具有占有的国有土地使用权。也就是说如果房屋产权到期房子还在的话，房子依旧是业主的，只是需要补交土地税。

文章插图
文章插图
房屋产权虽然属于个人的，但土地使用权到期后同样有可能出现“房随地走、国家补偿”的情况，因为房屋价值将跟着时间的推移会减少，土地的价值则刚好相反，这也是大家担心产权到期后的根源所在。

文章插图
文章插图
文章结语：不管是在什么时候，房子都是属于自己的，如果房子产权到期可以去进行续费的，具体的情况应该要根据国家的政策来决定。