新地被抢，岭南新世界业主最激动！新世界之最

经过18轮角逐，昨天，嘉禾望岗地块最终摇号落入过江龙厦门国贸的碗里。
土拍热闹一番，让原本有点冷清的嘉禾望岗，重回购房者视野。
嘉禾望岗周边的一手改善新楼陆续面世，但上车门槛都不低，让刚需一声叹息。
今日，零零柒扒一下板块内性价比非常高二手—岭南新世界（中介称之为老区）。

新地块很好，业主：还是咱们配套好
嘉禾望岗新世界项目妥妥的超级大城，包括岭南新世界、云逸、锦云峰、嘉云府、映悦园、凯云新世界、云耀等组团。
而今日介绍的二手组团岭南新世界楼龄最大，目前二手价格也是最划算。
但别看不起它“超大龄”，随着新世界后续各组团起来，它的配套却越来越完善，周边界面越来靓，非常宜居。
先看看岭南新世界这个老区的优点：
1、岭南新世界邻近天河北边和白云新城，受核心地段的发展辐射利好，周边配套越来越完善，城市界面一起提升，置业需求也进一步释放，产生不少购买力。

嘉禾望岗站内
2、项目步行至嘉禾望岗地铁站最近700米，地铁站2、3、14号线交汇，无论去珠城、天河北、白云机场还是广州南站都非常方便。
3、小区环境好，容积率1.57低密度小区，小高层设计，人工湖和大草坪一个都没落下。
整个小区都干净整洁，看得出物业依然有花心思专门进行打理，这种环境的社区，放在现在和未来10年，依然是难得。

社区一角

社区绿化植物
4、公办幼儿园华附实验小培英中学，分布在社区南北，接送孩子十分便利。
但是需要留意的是，随着周边新组团交付入住，学位也紧张起来，华师附（华新学校民办）是要摇号的。

华新学校一角
如果摇不中孩子就对口培英初中（公办），口碑也是不错的。
适龄孩子家庭记得提前关注学校招生动态。相信过了这两年入读高峰期，后续会缓和一些。
5、校区体量非常大，社区内商业完善，日常采购十分便利，再加上紧挨云门广场，远一点还有嘉禾金铂天地，生活氛围拉满。
社区热闹的底商
有业主直言，岭南新世界这种完善配套，习惯了根本不想离开，因此不少业主直接置换到新世界后面新的组团。

云门商场
缺点方面也要留意：
1、紧挨空港大道一侧，私家车、大货车混合穿过，业主每天直面马路噪音。
2、人车不分流，安全是个问题。车位配比不足，路边经常停满车，一不小心就要吃罚单。

车位紧缺
3、户型老旧过时，岭南新世界作为上一辈的产品，实用性、时尚感确实比不上如今迭代的新产品。
整体来说，岭南新世界社区环境好、位置较优越、交通、学校、商业配套较完善，这种配置在同价位的选筹中，就算楼龄老，依然具有竞争优势。
超级大盘看花眼，选筹看过来
岭南新世界今年价格回调明显，回到2020年时的状态。
图/好好选房
今年上半年，成交量月均20套左右，并且进入2季度有所下滑。
如果真看中这个楼盘，现在是个不错的掏笋机会。

图/好好选房
当前岭南新世界放盘量大概350套，该如何选？
中介介绍，B区和C区位于岭南新世界中心位置，受外围干扰较少，视野、绿化最优的，目前客户咨询最多。

社区人工湖
C区的楼间距宽，安静且视野开阔，建筑保养也比较好。
B区南向看C区，下楼就是人工湖，但是楼龄就比较大，不过价格也会更加实惠。
而1D区虽然上车门槛较低，也是南向，但对着空港大道，噪音还是很明显，建议避开。

新地被抢，岭南新世界业主最激动！ 新世界之最

新地被抢，岭南新世界业主最激动！新世界之最