最近教育培训、楼市等行业,颇有一种山雨欲来风满楼的感觉 。
教育培训行业彻底凉凉,而楼市也是钝刀割肉,一个个城市陆续加码楼市调控,学区房变革也在陆续开始,你会发现,当下的楼市调控不再像之前那样简单,而楼市调控也不再是单纯的楼市调控,它承载了很多重要的内容,甚至关乎国本 。
人民群众的利益至上 。
最近,《防止资本无序扩张》调子已经定下,但凡为了自己扩张,损害群众利益的行为,都是严厉打击对象,这样一个政策框架,有些人提出一个说法,说我国已经进入“共同富裕推进阶段” 。
当年让一小部分先富起来,然后先富带后富,最终实现共同富裕,而浙江共同富裕先行区的批准设立,基本已经看出政策的意图,就是:(1)全面推动“共同富裕”;(2)全面打击“垄断势力”;
最近大家可以清晰的看到,教育、住房、医疗这3座压在群众头上的大山,正在发生着重大的变化,而这些信息就是我们讨论楼市问题的语境 。
NO.1 | 壹
龙湖天奕首开3栋楼,几乎全清
昨天下午四五点开始,龙湖天奕在取得预售证之后,开始认筹,我们同事连夜冒雨协助之前找我们看房的粉丝办理认筹手续,由于前几天济南刚出台楼市新规,认筹数量不得超过预售房源数量的1.5倍,本次龙湖天奕严格执行了楼市新规,同时对客户质量考验较大 。
今天下午5点半,龙湖天奕在融创冰蓝馆正式开盘 。
本次开盘龙湖天奕一共是3栋楼,分别是
1号楼15层小高,148平米户型;
5号楼17层176和225平米户型;
6号楼17层176和225平米户型 。
如下图所示:
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首开价格很合适,一共6个九九折优惠,148户型单价28000-29000左右,176平米好楼层2.9+万,225户型单价3万以上 。
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龙湖天奕开盘,以及高新仁恒,让我们认识到,有钱人买房也并不是那么轻松,一样要排队 。
最后依然还有很多人没能选到心仪的房子,太遗憾 。高新区是济南的产业高地,高收入群体很多,再加上龙湖、仁恒这类高端盘西侧是CBD,东侧是高新区核心区,地段很好,城市界面不错,这是高新区豪宅热销的根本原因 。
一句话:周边有钱人太多 。
恭喜龙湖天奕,也恭喜济南楼市参考成功选房的粉丝朋友们 。
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NO.2 | 贰
花园路阳光城檀悦即将首开,2万低价入市
济南楼市目前区域供应不太均衡,竞争激烈的花园东路沿线,多个楼盘聚集,开发商为了有个好的开始,首开可能会给出比较低的价格 。
位于奥体中路和花园东路交叉口西北角的阳光城檀悦,终于要开盘了,首开产品是2号楼,户型为129小高,全都是四室 。
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