组合贷可以贷多少钱,组合贷款可以先还商业贷款吗

组合贷款可以先还商业贷款吗【组合贷可以贷多少钱,组合贷款可以先还商业贷款吗】

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不同地方的银行规定不一样，具体看当时签的合同，也可以和银行进行协商。
以往人们在银行申请公积金组合贷款后，必须按照组合同比例还款，而商业按揭贷款利率较高。五年期以上个人住房公积金贷款利率为4.5% ，五年期以上商业银行按揭贷款利率为6.55% 。以贷款50万元、贷款年限30年、采用等额本息还款方式为例，商业按揭贷款月还款为3176.8元， 30年总还款1143648元，支付利息总额643648元。而个人住房公积金贷款的月还款2533.43元， 30年总还款912034.8元，支付利息总额412034.8元。两者相比较，商业按揭贷款每月多支付643.37元， 30年共多出利息支出231613.2元。
所以在可以先还商业贷款的情况下，手中有富余资金的贷款人可以能更多地提前偿还商业按揭贷款，以减少利息支出。
组合贷,公积金每月还公积金贷款的余额可以用来还商贷么

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当然是可以的，以我了解到的方法一般有两种：
1、将公积金帐户内的余额全部专提出来冲还贷款属本金（一年一次，帐户内需留有一定余额，各地规定不同），冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。至时你可以选择。
2、提取公积金后与你的还贷卡“关联” ，比方说你的月供为1500元，提取1.5万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。
提取手续：携带贷款合同、还贷卡（或公积金卡）、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明” ，如果配偶公积金也要提取的话，还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明” ，到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。
各个地方的规定稍有变化,最好是自己去当地公积金管理中心仔细询问下再看如何办理~
昆明房贷农业银行的组合贷，可以先还商业贷款部分吗？有木有银行工作的大佬来解惑，谢谢

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一般情况下，公积金贷款总额有限，还需要一部分商业贷款才够房款总额，也就是大家常说的组合贷。组合贷款月供分开计算，商业贷款部分和公积金贷款部分分开计算的还款金额，合在一起就是贷款人每月应该还的贷款金额。
如果贷款人想要提前还款，一般可以自由选择先还商业贷款或者先还公积金贷款，由于商业贷款利率较高，先还商贷更为合算。但是，一些城市对组合贷款提前还款有明确的规定，比如规定公积金贷款和商业贷款的提前还款额度保持一定的比例，不能只还商贷。所以，看各地或是贷款合同中对提前还款的限制，若无限制，则可提前还商贷。
以上就是对您问题的解答，希望对您提供帮助。
买房商业贷和组合贷的选择？