小区物业最怕什么举报,对付物业最好的办法 _生活百科

小区物业管理处的工作人员。态度很差。找哪个部门投诉？？

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投诉及处理方法：
1、如果只是在平时一些管理上的问题，可以向小区基层的物业人员反映，一直没有反映效果的话，建议找他的领导或者上司，或者更高级别的管理层，直到有合理的回复为止。
2、遇到不合理的情况，一定要追到结果，否则，将要求直接与他们最高级别人协商。因为物业公司法只属于公共管理的，是来为小区人民服务的。
3、如果一直追究也得不到答复，而这一现象也同样影响其他住户的时候，建议共同合伙去找相关人于解决，直到解决为止。
4、如果物业管理层都不处理，建议向新闻社报道,向电视台广播。把这种不合理的事件宣传出去。
5、如果宣传出去了，还是不处理，建议打12315消费者举报电话去投诉处理。
6、如果以上种种手段都不能处理，建议采取法律手段来维护自身权益。
对付物业最好的办法

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1、拒交物业费
对于物业管理不好，或者是向物业反映问题，物业迟迟不给解决方案。那么对付物业最直接的办法，就是拒绝交物业费，等到物业将投诉的问题解决好之后，再交物业费。
2、拨打12358举报
12358是对于商家收取费用不合理而建立的一个投诉平台，可以维护所有公民应有的权益。而作为业主的我们，如果遇到流氓物业胡乱收取相关的费用，那就可以直接拨打12358进行投诉。相关部门在接到投诉信息之后，会根据您投诉的片区以及举报内容进行审查，并且在规定时间内调查处理结束之后，会第一时间通知举报人。
3、找房管部门举报
如果对物业有不满的话，还可以找当地房地产行政主管部门举报。这是最直接、最有效的解决办法，尤其是在服务方面。因为房地产行政主管部门属于物业的上级领导，所以选择他们进行投诉是非常靠谱的。
4、申请法院诉讼
若是遇到的问题很是严重，但是物业公司又不处理。那么这个时候可以找法院诉讼。但前提条件是，业主需要将所有的材料准备齐全，否则官司赢面就会很小。
5、闹到物业局
小区物业公司管理业主们的时候，最怕业主们闹到物业局。物业局是物业的管理部门，物业与物业局的关系是上下从属的关系。若是小区业主将物业投诉到物业局，那么物业部门自然会受到物业局的审核，进而会派人上门调查，因此物业最怕小区业主向物业局投诉。
家里有老鼠，想问下小区物业管理管不管抓老鼠？

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城里肯定有老鼠啊，我家在3楼，从来没有想到过的事发生了！有一天半夜起来上厕所，突然发现客厅里一只小老鼠窜过去，吓死我了，天一亮就叫物业帮着抓，可他说没人，只有他一个不能擅离岗位，无奈只有自己抓了，找了半天没找到，后来发现是从空调洞里钻进来的，可能已经逃走了，然后把空调洞封好。以后每天都会放一点食物在地上测试有没有老鼠，过了半个月没有发现踪迹才放心的。真可怕啊！我最怕的就是老鼠了，想不到3楼也会有:')
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小区物业措施做的不好，老来要物业费，怎么办?我们不是差钱，别人没交，我们也不想交啊!

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物业是一个互动的服务，既需要物业做出工作也需要业主给予配合，缺一不可。对于小区的物业服务不满意，你要客观的分析原因，如果是物业自身的原因，则业主可以成立业主委员会、业主大会，通过自身组织发言施加压力。如果暂时不能成立，你们也可以向辖区的物业行政主管部门投诉，要求主管部门对其不作为实施行政处罚，借助外力增加物业公司的压力，促进其工作的动力。