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商业用房物业费怎么收取 商业用房物业费如何收取 【商业用房物业费怎么收取 商业用房物业费如何收取】(1)、商业用房物业费标准与普通住宅房子不一样 , 建议直接向当地的物价管理部门咨询 , 如遇违法收取物业费的 , 建议及时向物价管理部门投诉举报 。
(2)、购物管理定价方法:虽然准确确定购物的管理费标准需要顾及各种因素、条件 , 这一系列依据需要进行认真细致的评估分析 , 要真正做出来不轻易 , 但不作出评估而定价则风险更大 。
(3)、根据参比对象的现行管理费标准、已往的历史盈利水平(可以通过税收资料测算)定出拟定标准的上限:(现行管理费标准)-(年盈利均值)+(计划利润)=(拟定管理费区间上限) , 将参照对象与拟定标准的购物在地理位置、所在区域、市场定位、设施配套、公共面积、服务标准、人力资源成本、建设规模、建筑特点和建筑用材等各方面进行比照 , 确定调整系数 , 计算出实际收费的标准 。
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