为啥中国城市的分级是按商业魅力排行榜分的
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市场环境或曰营商环境是城市生存和发展的关键因素
经济社会呀,经济当然是第一位的 。
成都在一线城市中为什么独具魅力?
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第一财经新一线城市研究所对中国338个地级以上城市排名这份2017年最新的城市商业魅力排行榜沿用了上一年的商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大指标,但在分析算法做出了一些调整:邀请新一线城市研究所专家委员会为五大指标的权重赋值,以专家打分法的方式计入评分体系;并在二级指标以下的数据中分析采用了主成分分析法客观赋权 。
初到成都,印象深的是火车站的标语:成都,一座来了不想走的城市!这座城市的定位还是蛮精准特别的,呆久了确实会很不舍 。
【城市商业魅力排行榜,新一线城市排行榜有变动吗?】为什么成都能形成这么大的吸引力?
政策和经济支持当然离不开,国家支持的地方有很多,能迅速抓住机遇并形成自己独特的吸引力并不多见 。成都不仅成功吸引不少人才前来工作,更有很多西部省份富裕阶层前来生活养老定居,这背后原因值得探究 。
从交通来看,蜀道难,难于上青天,现在入川也远不如很多地区方便,和沿海城市无法比,物流运输也不如长江边上的重庆有优势 。
地理上看,挨着贵州,云南,西藏,陕西,青海,发展却比很多挨着发达省份的中部东部城市好 。
但成都有一个优势是巨大的,也牢牢抓紧了这个优势 。这个优势也是现在各大城市在奋力争取的,但争取的做法和成都不同 。
大城市的发展方式大概有两种 。
一种是快速造新城,遍地开花在离老城区较远的地方造新城,扩大城市规模,搞漂亮的高大上的新城区,提高城市档次和形象,吸引工厂和人口利用初期的优势优惠吸引工厂企业落户,带动产业发展 。这种快速造城大多是粗放式,各点散花,各区域相隔较远,中间的大片空地留来建厂房 。好处就是能够快速扩大城市的规模,如果发展得好,以点带面,连成一大片,是大部分城市采用的 。
这种做法也有劣势,如果城市本身吸引力不足就可能形成不了集群效应(现在大多数城市是很难以这种方式成功,如果是以前倒是很有效,以后的文章会阐述原因) 。工业区分散,难形成产业规模,往后期看,工业区夹杂在城区之间,货物物流运输和城市公交私家车使用同一条道路 。功能定位差异性较大,未来会随着城市发展矛盾会更加某个突出 。
最大的缺点是什么?削弱大家都在争取的优势---人口规模 。分散的新城将人口人为分散,新城与新城之间的工业区一定程度上是阻断人口流动交流 。
多数城市是这种模式 。见过一个城市的某个小镇开发,同一个镇上的人被分到了三个不同点安置,中间是工厂厂房、荒地,公交四十分钟一趟,七点到七点 。再摊开这个城市地图一看,不同区之间有着大小不同工业区,工业区与工业区之间是住宅区,住宅区与住宅区又隔着工业区荒地 。人口分散,很多城区商业人气不足,多数商店顾客寥寥!工业区和居住区混杂,物流运输车辆和私人家公交车道路使用重复率同时性很高,造成堵车是大部分区域堵 。从一个区到另一个区通勤时间很长,即使同一区相隔远了也痛苦!想想看这种状况对于人流动是不利,你在一个区有了固定住所,换工作将变得很麻烦 。这种情况往往会促使人们为了省时购买私家车,进一步加剧拥堵 。
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