公寓与住宅的区别在哪公寓与住宅的区别 _普通住宅

今天给大家分享一下公寓和房子的区别(公寓和房子的区别在哪里) 。以下是边肖对这一问题的总结。让我们来看看。
首先，公寓和房子的区别
1.水电收费标准不同:普通住宅属于民用住宅，水电费按民用水电标准收取；商业公寓属于商品房，水电费按照商业用水用电的标准收取。从长远来看，住宅楼的水电支出会比商业公寓减少一半。
2、解决户口规定不同:公寓一般建在商业用地上，属于商业性质，所以不能解决户口问题。如果是住宅，根据不同地区的不同要求，只要满足一定条件，购房者就可以解决户口问题。
3.居住舒适度不同:一般情况下，房子是封闭式管理，有居住环境，人员相对稳定；公寓多为开放式管理，既可居住，也可经营，流动性大，无社区环境，舒适度差；住宅三通，公寓部分不通风；分区住宿学校可 *** ；公寓不一定，可能有指标，但过户后没有；值得一提的是，LOFT公寓产品在公寓装修设计上略有改动，很有可能一室变成两室，两室变成三室。
4.利率和首付不同:如果你打算贷款购买商业公寓，需要按照商品房的规定办理。首套房首付比例一般不低于40%，贷款利率会相对高一些。贷款买房的话，首付比例通常不低于35%，但根据地区差异，首付比例会有所不同。
5.采光条件不同:大部分公寓采光和通透性差。一些商业公寓的卫生间和厨房都没有窗户，阳台也是内阳台，采光条件自然不太好。根据相关规定，房屋必须满足日照、采光等相关条件，所以现在的房屋大多是明亮的厨房和卫生间，采光条件会比商业公寓好很多。
其次，公寓和房子有什么区别
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对于准备买房的朋友来说，买公寓还是买房子成了一个非常棘手的问题。一般情况下，房子的使用寿命会更长，水电费会更便宜，但有些人会选择公寓，因为公寓的装修很漂亮。那么，公寓和房子有什么区别呢？让我们和边肖一起来看看吧！
1.概念上非常不同
所谓住宅，是指专业人士提供给消费者的房屋，主要包括公寓、别墅、宿舍等。通常大部分房子都是一家人住，一般是三两个房间，室内有卫生间，阳台，客厅，厨房等等。另外，一个小区的房子不是一两套，而是很多套。公寓的生活设施虽然比较齐全，但是面积很小，只占据了建筑的一部分居住状态，一般分为酒店式公寓和住宅式公寓。同时，大部分公寓是商业地产中比较粗放的一种房地产投资形式。
2.产权问题
据了解，住宅产权一般为70年。大多数人认为公寓的产权是40年，但实际上公寓的产权已经按照不同的类别划分了不同的期限。一般商务公寓的产权都是五四十年，而酒店式公寓只有40年。大部分住宅公寓的产权和房子一样，产权是70年。

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3.装饰差异
房子一般分为精装修和毛坯房，但目前大部分都是毛坯房，因为可以根据消费者的需求，营造温馨但又不一样的家居环境。而公寓大多是精装房，消费者可以直接拎包入住，装修风格也是一样的，这样就节省了他们装修房子的时间和精力，满足了消费者的奢华需求。可以看出，房子和公寓的装修风格有很大的区别。
4.不同的成本
其实公寓和房子的成本差别很大。比如公寓的主要用途是商务，但也是这样，使得公寓的物业费和水电费贵了很多。但是有些公寓还是民用水电的费用，主要看开发商怎么站在楼旁边，也看当地的政策法规和通知。一般在不同的城市，不同的策略会有一些差异。

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