公寓与住宅的区别在哪公寓与住宅的区别( 三 ) _普通住宅

2.房子和公寓的产权是不同的。房屋的使用时间虽然不固定，但土地产权的使用是有时间限制的。通常土地使用年限分为40年、50年、70年，商业用地为40年，住宅用地为70年。
3.住宅和公寓的水电收费标准不同。房屋属于居民住宅，所以水电收费标准按照民用水电标准。商业公寓属于商品房，所以水电收费标准是商业水电标准。一般来说，商业公寓的水电费会比住宅楼贵很多。
4、住宅和公寓解决业主户口规定不同。只要住所符合相关条件，就可以根据不同地区的不同要求，解决业主的户口问题。商业公寓是商业性质的，不能解决户口问题。
5.房子和公寓的居住舒适度也不一样。房子一般分两层楼梯，三户或四户，同一层人少，出行不拥挤，私密性更高。商务公寓一般是两梯十户，人多，出行容易拥挤凌乱，私密性和安全性也没有很好的保障。
6.房子和公寓的首付和利率也不一样。通常房子选择按揭贷款，首套房首付不低于35%，每个地区会有一些差异，所以首付比例也不一样，要因地制宜。商业公寓的抵押贷款必须按照商品房的有关规定办理。通常首套房首付不会低于40%，贷款利率高于住宅贷款利率。
7.住宅和公寓的采光条件也不同。根据《居住建筑设计规范》，居住建筑的建造必须满足相关的日照和采光条件，所以一般住宅采光会更好。但是大部分公寓都没有足够的采光和通透性，甚至卫生间和厨房都没有窗户，阳台都是室内阳台，所以采光条件会比住宅差很多。
二、住宅和商务公寓如何选择？
1.房子土地使用年限70年，一般以两室三室为主，以家庭为单位居住。选房时要考虑周边的绿化设施、居住环境、学校等配套设施，此外还要考虑交通便利、居住舒适安静、私密性高等因素。
2.商业公寓的土地使用期一般为四五十年，无法解决户口问题。但是商业公寓的地段比较繁华，交通便利，很多公寓都是精装的，可以直接拎包入住，避免了很多装修的麻烦。
文章总结:以上是边肖介绍的房子和公寓的区别以及如何选择房子和商务公寓，希望能帮助到有需要的朋友。从长远来看，房子比公寓更适合居住。
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