公寓与住宅的区别在哪公寓与住宅的区别( 二 ) _普通住宅

5.不同的物业管理
众所周知，商务公寓规划用地为公共设施用地，不能在建筑外设置阳台，所以在规划期内必须按照公建标准执行。物业管理用房或其他相应的配套设施和服务，必须由公寓内部人员安排，但房屋没有这样的规定。
编辑总结:以上介绍了公寓和房子的区别，希望能给你一些帮助。如果你是一个独立现代的年轻人，你可以买一套公寓。但是如果你买房只是为了满足普通家庭的需求，那你更好还是买房，因为只有这样才能满足自己的需求。另外，在选择公寓和房子的时候，一定不要有攀比之心，否则会给你以后的生活造成困难。
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三、公寓房和普通房子有什么区别
一、公寓住宅和普通住宅的区别是什么1、公寓住宅和普通住宅的区别如下：（1）年限不同。土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年；（2）居住人群不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套；（3）功能不同。公寓在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性，普通住宅是按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、普通住宅和非普通住宅的区别是什么普通住宅和非普通住宅的区别如下：1、购买条件不同，购房者在购买住宅的时候，而购房者在购买非住宅类房屋时，个人或者家庭名下已拥有的住宅、非住宅、平房，均计入资质审核时的套数计算。2、使用年限不同。普通住宅和非普通住宅的使用年限不同，而普通住宅用地的房屋使用年限一般都是七十年，如果住宅的使用年限到期后，就需要缴纳一定的契税和出让金才能够延续住宅的使用年限。3、拆迁补偿不同。普通住宅和非普通住宅拆迁补偿不同，如果非普通住宅性质的房屋被拆迁的话，产权所有人可以选择货币补偿，实行与货币补偿同等价值的产权房屋调换。普通住宅用地的房屋在拆迁的时候需要根据市场评估价、商品房交易均价和重置价来判断拆迁赔偿的。4、功能不同。非住宅性质的房屋的功能不适用于居住，而住宅用地的房屋指的就是普通的住宅，住宅建筑标准建造的居住用房屋，是给居民居住的地方，不用于商业营业。5、货款要求不同。购买普通住宅和非普通住宅的贷款要求不同，在购买住宅的时候，购房者可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，且最多可贷款30年；而如果要购买非住宅的话，在贷款的时候就只能选择全款或使用商业贷款，且最多只能贷款10年。
四、房子和公寓的区别
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现在很多地方对商品住宅实行了限购限贷政策，而公寓没有这方面的政策限制，所以开始热销。公寓因为面积小，温暖，总价低，吸引了很多年轻人。那么我该如何选择买房呢？房子和公寓有什么区别？下面，跟随边肖了解相关知识。

文章插图
首先，房子和公寓的区别
1.住宅是专门用于居住的房屋，包括宿舍、公寓和别墅。住宅按层数可分为高层住宅、超高层住宅和多层住宅。根据法律规定，房屋是一个家庭居住的封闭空房间，其他外人不得随便进入。公寓是商业地产投资中最常见、最广泛的一种形式，是拥有一个或多个居住单元的建筑。

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