二手房过户需要哪些费用以及流程二手房过户需要哪些费用以及流程呢 _费用

二手房和新房相比有着诸多不可替代的优势，因此刚需族往往选择购买二手房。在进行二手房交易的时候，一定要提前做好功课才能省时省力完成过户。二手房过户需要准备契税、营业税等。业主们关心的过户流程也相当重要，首先进行房屋查验、合同签署等。二手房过户需要哪些费用以及流程，二手房过户后银行多久放款？快来了解一下吧！
一、二手房过户需要哪些费用以及流程
二手房过户费用：

1、契税
二手房的契税是需要买方进行支付的，具体的支付比例可以参考国家的相关政策来进行了解。
2、营业税和个税
这部分的费用也是需要买方进行支付，可以按照固定的征收公式来进行计算。
3、印花税以及土地*等方面的费用
在这些费用的缴纳时如果存有疑问的话，可以及时的咨询相关部门的工作人员。

二手房过户流程：
1、进行房屋的查验
购房者需要对于房源进行证件和产权的查验，并且做出是否购买的选择。
2、进行合同的签署

双方需要对于价格、产权、位置、面积等方面的内容用合同的形式固定下来。
3、等待审查以及办理贷款
在房产交易的时候还需要到相关部门完成审查以及办理过户手续，如果需要办理贷款的话还需要到银行进行办理。
4、进行费用的缴纳
还需要按照规定进行税费等其他交易费的缴纳。
5、完成过户
买房需要完成产权的变更和户口的迁入，从而完成房子的交易流程。
二、二手房过户后银行多久放款
【二手房过户需要哪些费用以及流程二手房过户需要哪些费用以及流程呢】二手房过户后银行大约需要1-2个月左右放款。因为涉及到评估，具体的房款时间还要和贷款经办行详细了解，一般情况下申请到通过需要*多15个工作日，但是拨款时间会需要1-2个月的时间，办理贷款一定要准备好相关的资料和证件，并且注意过户的流程。

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