本宗地是什么意思,新房本中的公有宗地面积是什么意思？ _生活百科

土地证上写的是“本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用”是什么意思？

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房地产项目宗地内未作分摊的共用土地使用权只登记不发证，登记注册给宗地内全体业主。
公寓住宅最小单元房屋的土地使用权面积为建筑占地面积进行面积分摊，具体公式为：建筑占地面积/本楼幢建筑面积×最小单元房屋筑面积=最小单元房屋土地使用权分摊面积。另外，在土地使用证备注栏内注明“本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用” 。
【本宗地是什么意思,新房本中的公有宗地面积是什么意思？】排屋、别墅住宅最小单元房屋的土地使用权面积为建筑占地面积再加上其他独自使用的土地面积。另外，在土地使用证备注栏内注明“本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用” 。
其中，叠排住宅最小单元房屋的土地使用权面积为建筑占地面积按建筑面积分摊，底层房屋再加上其他独自使用面积。另外，在土地使用证备注栏内注明“本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用” 。
非住宅房地产项目用地，参照公寓住宅进行面积分摊。
非房地产项目用地，土地使用权分摊面积根据其使用的建筑面积按比例分摊。
土地证上一个章，本宗地应服从城市规划什么意思？

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“宗”是用地的单位，服从城市规划，就是楼上说的，要符合各级规划对你这块地的要求，说白了，你的地，不是说你想盖什么就盖什么的，也不是你想盖多高就盖多高的，也不是你想在哪盖就在哪盖的，等等。。。。
新房本中的公有宗地面积是什么意思？

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1、宗地是被权属界址线所封闭的地块。
2、通常，一宗地是一个权利人所拥有或使用的地块。
3、一个权利人拥有或使用不相连的几个地块时，则每一地块应分别划分宗地。
4、当一个地块为两个以上权利人使用或拥有，而在实地又无法划分它们之间的界限，这种地块被称为公用宗地。
一、独立宗地与共用宗地的区别
1、土地使用者的数量不同。
共用宗地:几个土地使用者共同使用同一宗土地；
独立宗地:只有唯一的土地使用者单独使用土地。
2、相互之间的界线难以划清称为共用宗地，界线清楚的称为独立宗地。
房本附记:该宗地为土地权源待确定宗地,房屋为土地权待确定房屋,土地价款已补缴。是什么意思啊，在线急等

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家属院一般为划拨地，土地价款已补缴，说明该地性质已经变为出让地，但变更为出让地后的土地证还没下来，所以土地权源待确定。