无宗地小区是什么意思,产权证上宗地面积是什么 _生活百科

不动产登记证书上的共有宗地面积产权是不是归小区全体业主所有的?

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物权法第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
因为国有建设用地一般是指地上面积，而有的地方会分别设立地上土地使用权和地下土地使用权，所以按本证记载理论上全体业主共同共有小区的所有地上土地，物业公司对土地没有使用权，它履行的是一个管理权
这个是属于全体业主的
理解完全正确，全体业主共同拥有……！祝你好运！
我们小区院内的马路是属于宗地面积吗?

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土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。
一宗地权属界线范围内的面积。因此，土地权属界址一旦确定，土地面积亦随之确定。若某宗地权属来源证明文件上的界址范围与实地一致而面积不一致，则一律以界址范围为准，更正土地面积数据。面积量算的原则是：图幅为基本控制，分幅进行量算，按面积比例平差，自下而上逐级汇总。
算小区的宗地面积
小区为什么收宗地测量费?

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宗地测量费肯定是要收取的，因为每一个房产证和土地证上面都要附上权属界限图，这个费用也是业主自己出的，不是开发商代缴！！如果你要办理共同买受人的产权证也是要另外加收费用的，最多可以办三个
产权证上宗地面积是什么

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分摊面积也叫公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。分摊面积，是房屋建筑面积构成中除了套内面积之外的一个指标，分摊越多，套内面积越小；分摊越多，标识公共配套及公用面积所占比例越大；一半公摊越小，公共环境越差，小区舒适性要差。