高档沙发租赁,关于租房子买家具( 三 ) _质量

房东若能在出租房屋前摸透求租者的需要和心理，有针对性地对自己的房屋进行“打造”，即使是小小的“修饰”，也会有很可观的收获。房屋给人的观感直接影响出租机会与租金价格，因此，房屋出租前最好能以房客的角度客观审视自己的房子，有针对性地增加自己房子的魅力指数，以求租出好价钱。良好的室内环境、齐全的家用电器、其他必要的“投资”以及房客自由发挥的空间，您可以尝试从以下几个方面对自己的房子作些改动，增加房子对求租者的吸引力。
(1) 有系统的整修房屋、清洁环境
有系统的整修房屋、清洁环境，将容易产生不良印象的部分在出租前处理并解决掉。如:渗漏水的修理、家具摆放位置的调整，陈旧杂物的整理和丢弃等。如果是旧房子，最好对房屋进行简单的翻修，将墙面重新粉刷一下，将卫生间里破损的瓷砖稍作修补，将厨房操作台、抽油烟机、门窗等都擦拭干净。
如打算通过装修来让房子的整体观感增值加分，房屋整修前应先估算可接受的装修费用，再针对房屋重点部位和老旧的部位进行装修，营造出一个适宜居家生活或营业的环境。
(2) 塑造良好室内居住环境
良好的室内居住环境也是求租者非常看重的。提高室内居住环境品质便成了使房屋顺利租出好价钱的重要条件。
提高室内居住环境品质第一件事情就是保证房子的通光。我们都知道通风采光是房屋的重要品质。没有风，会让人觉得闷热、压抑、难受;没有光，黑乎乎的，就什么也看不见。房子朝向好,采光好,空气流通,房子当然就会比较容易租出去，而且其他条件也优越的话，还可能会租出一个心满意足的好价钱。但如果您的房子正好是西北向的房子，朝向稍差，日照时间短;而且只有一面有窗，采光也相对较差，这种情况下如何保证自己的房子顺利出租呢?这就需要您花些精力去改善一下，方能顺利租出好价钱。改善这些房子的采光方法有几个:如果阳台有墙有窗，可以打掉阳台的墙，全部改作玻璃门。如果某个房间有门无窗，可以在较暗的地方装块镜子，利用反射的自然光加强采光。再一个办法是，把厅安排在就窗就阳台的部位，使光穿过厅进入各个空间，而不要将房间放在主光源的地方，挡住风与光的入口。有些房子中间有一条长长的走廊，往往较暗，改善的办法可以在某个房间的门上做玻璃，也可以把某个房间改作开放或半开放，使走廊宽敞而又采光。除此之外，就只好巧妙运用人工光了。
若再别出心裁一点，可对窗帘、沙发做颜色上的修改，使房子内部显得整洁大方，又不失个性。增加通风、适度调整灯光或在客厅、房间摆放一些漂亮的室内植物、盆栽，给人以舒适清新的感觉。
如此一来，即使房子的外立面比较陈旧，内部整洁良好的居住环境与之形成的强烈反差，也会有助于看房者对该套房子留下良好的第一印象。当然，房屋也不必太过修饰，简洁的风格更加符合求租者的口味。
(3) 体贴入微，家电齐全
简单的装修只是让房子与同类房子相比更容易出租，而为房子精心选择的生活用品将会使您的房屋比同类房屋获得更高的租金价格。
首先，对于年轻人来说，洗衣服无疑是一个既无聊又费时的“苦差使”，夏天还好一些，赶上冬天厚重宽大的外套，用手洗不但费劲、而且颇为麻烦。所以，花些钱买一台小型全自动洗衣机看似不值得，却是帮租房者解决了一大难题，会令求租者欣喜若狂，绝对有投资价值。另外还可以买一台外型稍微时尚些的小彩电，价格不贵又有很强的装饰性，也是倍受求租者青睐的。此外，宽带是吸引许多年轻租户的重要因素，许多租房者之所以肯出比其它同类房型高出一大截的价格租地段差不多的房子，更多是冲着房屋介绍中“可上网”或者“有宽带”这一条去的。