赚钱中介？不靠骗人挣钱，中介的未来在哪里？( 二 ) _看房

王琳的经历，是非常典型的“旧居住”场景。
所谓的“旧居住”场景可以总结为房、客、店，消费者与服务者的交互相对局限，服务水平受限于"时运"，遇到好房源和好的服务者都要“靠运气” 。消费者把一套房子最终买下来，可能仅仅是因为他受够了，不想再折腾看房、选房了。
如何改变这个场景中的诸多痛点？
VR攻克行业痛点
痛点往往酝酿着新机会，为了满足用户需求，很多房产互联网平台开始建立起来。与传统中介利用信息不对称来盈利不同，有些平台试图直接对接房东和房客，解决信息不透明、不对称的问题。

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但是曾经的那些痛点其实并没有被解决。
我们确实看到，有些平台让房东自行上线房源，但这依然没解决假房源的问题，同时房东不能及时在平台上回复，也让用户感到烦恼。
也有平台动用大量人力、财力以及科技力，搜集房源上架，将房屋信息包括地理位置、价格区间、户型图片、周边环境甚至核心卖点都给系统地梳理以及展示。
这样一来，用户看房子确实更容易了，但后续服务体系及质量参差不齐，即便初步确定心仪的房子后，落定签约之前也经常会有各种问题不时爆发，用户体验感依旧未能得到缓解。
房子不比日用百货，客单价高购买决策重，房产互联网平台一直以来只能做到信息获取和分发，始终无法切入交易环节。毕竟谁也不会仅在网上看看图片就能花一大笔钱买套房，尤其在后续服务保障还尚未彻底完善的情况下。
市场在用脚投票，房产互联网平台们在短暂的火热后，不少陷入亏损境地。
如何保证用户看到真房源，且能够带去360度无死角的真实观感体验，又能摆脱时间、空间的限制，甚至能够下决心在线上买一套房？
VR看房是一个解决方案。
如今，VR已经不是一个陌生的概念，但是在消费品领域，它一直未能取得较大的突破，本质上并没有改变用户的生活习惯，但在房产平台上，它开始发挥优势，并试图改变人们的看房习惯，甚至交易流程。
受疫情影响，房地产开发项目停工、建筑工人复工遇阻、售楼处销售业务被叫停等，线上直播看房、VR看房成为各大房地产企业特殊时期的选择，消费者对VR看房的接受程度也大幅提升，过去几年资本和企业投资无数也未能教育成熟的领域，被一朝催熟。
以贝壳为例，疫情之后，贝壳的VR带看量飞速增长，据贝壳平台统计，2月1日至14日，贝壳平台上找房人和经纪人共发起了309万次VR带看，相较去年同期增长近213倍。
但目前市面上常见的VR看房产品在移动过程中可能会出现空间畸变和断点、图片扭曲、有成片无像素黑斑的情况，容易给人造成头晕目眩的不适感。
对此，虎嗅曾采访过贝壳找房技术副总裁兼如视事业部总经理惠新宸，他告诉虎嗅，这是因为很多同行为了降低技术门槛和节省采集信息过程中的成本，会选用所谓的“2.5D”模型技术，即只采集720度全景照片，并不采集空间数据，重建的三维空间只有墙体结构是立体的，其它的内容都是二维图片，因此用户只能从一个角度看出空间的立体感，如果移动视角，空间就会扭曲变形。
为了解决这样的糟糕体验，贝壳从2015年开始技术调研，到2018年成立如视事业部及落地第一代产品，再加上这两年的产品多次迭代，最终实现了可以还原出房屋立体的虚拟空间的VR看房效果。
解决了“真房源”问题，VR看房还能够帮助解决效率问题。在看房同时，提供房屋经纪人的语音讲解服务，方便用户更了解房源信息，用户也可以随时拨打经纪人电话做更深入的了解。基本能够还原线下看房的体验感。