公寓买了后真的卖不出去吗买loft公寓自住好不好 _购房

在自己的城市买房，对于一个在外面打拼的流浪汉来说，是最渴望的事情。然而，由于大城市拥有大量土地，许多人将目光投向了公寓。那么，买loft公寓住好不好？如果你买了公寓，你真的能卖掉它吗？一起来看看吧。
买个阁楼自住怎么样
阁楼公寓可以根据情况购买和居住。40年产权的商业公寓不能买，70年产权的住宅可以买。
在价格上，loft公寓比house稍微贵一点，但一般只算一层楼面，相当于免费买了一层楼。如果按实际建筑面积计算，价格比房子便宜，所以比买同等建筑面积的房子便宜。
在生活方面，除了采光通风不如普通房子，其他生活成本差不多。而且这类公寓的位置更好，交通和生活也更方便。

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【公寓买了后真的卖不出去吗买loft公寓自住好不好】loft公寓有升级房吗？
与住宅相比，loft公寓的升值空间很小。
loft复式，如果你喜欢小资，又没多少钱，只想在城里有个自己的窝，买玩玩就好。但如果你打算长期居住、办婚礼或投资，那就别管它了。阁楼复式毫无意义。
买了公寓就真的不能卖了吗？
买了一套公寓就很难卖了。具体原因如下：

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1.公寓税太高，转让不划算。
在税法中，公寓不被视为住宅，而是企业。转让过程中需缴纳5%的增值税、4%的契税和20%的个人所得税。各种税法加起来成本很高。如果加上这个费用，公寓的总价会很高，而且很难找接待员，因为买家可以买一手公寓，为什么要承担这么高的税？
2.公寓的寿命很短。
公寓的土地使用年限仅为40年。土地征用，建设交付后，几年后就会消失。事实上，只剩下30多年的使用寿命，相当于住宅用地使用寿命的一半。在这种情况下，除非购房者别无选择，否则他们不会选择只剩一半寿命的公寓产品。

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