最新政策
想买房的同学们注意啦!
使用权也被限制到 12 月
【上海新政策有哪些,上海户口新政2019】属于普通住宅购买范畴!
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2019年10月10日,上海市人民政府印发《上海市公共住房交易办法》 。要点如下:
整个一次性花园住宅的使用权财产不能买卖 。拥有两套及以上住房(包括使用权住房和产权住房)的上海籍家庭不再购买使用权,限购 。拥有一套或多套房屋(包括有使用权和产权的房屋)的上海籍单身家庭不再购买使用权,限购 。上海不同户籍家庭只能购买一张房卡使用权的房子,不能购买同一套房子同时使用多张房卡的,限购 。鼓励市政府定点企业收购园林住宅和优秀历史保护建筑的使用权 。以公司名义,不能新购置房屋使用权,限购 。以上2019.12.1将执行,具体规则以各区执行为准 。
房间使用权
使用权房屋俗称公租房 。它没有产权,只有使用权,相当于与政府签订了长期租赁协议 。使用权房屋是指在上海不能出售、不独立的整套公共住房 。这类公共住房只能在使用权的情况下转让和交换 。” 。
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任期房类型:
一种是老式石库门、新式弄堂、旧式弄堂、老洋房、共用煤卫设施的老公寓;
另一个是1970年代和1980年代的车间,单独使用煤卫兵;
使用权房间优势:
1、无限购房或购房资格(仅限上海户口);2、户口本;3、拆迁; 4、学区房;5、部分使用权房产有机会转让产权 。
使用权住房的缺点:
1、无法贷款,必须全额购买;2、交易流程繁琐;3、通常产权关系复杂,存在风险;4、产权转让难 。
新政文本
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