【高收低租、长收短付 爆雷的长租公寓迎最强监管】长租领域的政策也持续释放利好 。2016年,国务院印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,明确提出“支持符合条件的住房租赁企业发行债券和房地产证券化产品” 。此后,房企纷纷通过发行债券等方式融资,推动长租公寓行业发展 。
但是,有些公司误解了好经,市场上的乱象不断,比如房租转按揭、长收短付等 。在没有正常盈利模式的情况下,不少企业大举扩张,导致长租公寓领域持续“雷霆” 。
为促进长租公寓健康发展,住房和城乡建设部近日印发的《住房租赁条例(征求意见稿)》特别强调,住房租赁企业向长租公寓支付更多租金 。房子的主人比他们向租客收费或向租客收费 。周期长于向房主支付房租等高风险经营行为周期的,物业管理等部门应当将其列入经营异常名单,并加强对此类经营情况的监管 。作为租金和押金的使用 。
业内人士表示,长租公寓行业即将面临最强监管,也将迎来发展机遇 。“监管有望结束行业的各种乱象,为正常经营的企业创造更好的环境 。” (采访人员邹菊然)
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