九江买房哪个地段好,九江房产哪个地段较好 _公共设施设备

我想在九江买房子哪里好

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http://www.xysc168.com/upload/shenghuo/fengjing9069tp.jpg" alt="九江买房哪里好点啊价格不要太高现在市区太贵了，庐山区的威家镇那边怎么样呢，有哪位大哥知道的详细点" />
威家那边只有一家联盛庐山国际新城项目，而且还是别墅项目，你说的不是这个吧？那价格也不便宜啊。
你要是去威家那边买农民公寓那是便宜，可是是不能上市交易的，所以即使你买了也只能自住。
你要选择可以考虑开发区和庐山区十里那边的房子，不过也得5千多了
九江房产哪个地段较好

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八里湖，赤湖，烟水亭，还有靠近庐山的这些地方，尽量选择交通与环境都比较好的地方，火车站附近也不错
九江中辉房地产开发有限公司怎么样？他们建的房子质量如何？后期服务如何？

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坑爹的九江中辉房地产开发有限公司关于对2011年11月15日“中辉公司”《关于对公园1号部分业主置疑问题的复函》进行解读、解析关于对公园1号部分业主置疑问题的复函 (解析：复函是公园1号的，不是对公园一号的，完全在忽悠，他认为不是公园一号问题，而是公园1号有问题,真是别有用心) 尊敬的业主：您们好！（解析：黑心的开发商，发自内心恐惧，您们一说法根本不成立，担心业主愤怒吧，所以宁可闹笑话，故意显示对业主的尊敬吧，这想法是多余哦,尊敬大家用不着这样，要尊敬大家就好好整改存在的问题，而不是说一套做一套！把不该收取的费用全额费用退还给大家。或根本就只有这样的水平，根本不知道这一说法不成立，或就是忽悠大家吧，事实上的确是忽悠大家.）感谢您们对“公园1号”开发建设给予的大力支持和帮助！（解析：骗了大家的钱，还记得说声感谢，还算有点点良心，那为什么不真心感谢大家，把公园一号建设好点呢?）针对2011年11月6日您们在我公司售楼部提出的相关问题，我公司领导高度重视，并在第一时间召集了“公园1号”项目部与物业公司的负责人，对您们提出的问题逐一全面地进行了解，现对您们提出的问题一一回复如下：（解析：第一时间：多重视哦，我们业主都反映了半个月，才组织协调；我本人经历的，3月12日面谈的，6月4日以前根本不理睬，吴主任忽悠这忽悠那，什么都没解决,烟囱没拆、车棚没改成车位、架空层经营仍霸占违法经营、景观工程等等均未整改。）问题一、不同楼栋入户门外的过道墙面装饰不一致？答：我公司严格按照九江市建设规划局审批通过的《九江公园1号规划设计方案》进行施工，为使各楼栋电梯厅更加美观整洁，对各楼栋各楼层的电梯厅做了简单装饰，由于不同楼栋的结构区别，因此除5、8、9号楼外其它楼栋的入户门不在电梯厅处，所以有所不同。（解析：一、完全偷换了概念，成功骗了所有业主，业主们质疑的是入户门外的过道墙面装饰问题；回复的是电梯厅做了简单装饰，同时指出不同之处就是入户门不在电梯厅处的差别；这样完全规避了业主代表提出的问题，入户门外的过道有的贴了面砖，有的楼栋却没有黏贴面砖。同时一号楼一层三户门外通道顶部做了吸音吊顶，十五层和其它楼通道顶部却没有做，这就是具体差别，这是偷工减料的证据。二、严格按照九江市建设规划局审批通过的《九江公园1号规划设计方案》进行施工，这个骗谁呢？找个政府职能部门做靠山，来压一下大家说是规划局批准的方案；规划局批准的方案是管规划方面的，车位变车棚、建筑红线、容积率、绿化率等是由规划部门主管的，至于室内施工细节不会过问的；同时谁都知道施工不能方案依据施工，施工是按照设计文件施工。由此一、二中辉公司颇是下了一番功夫，偷换概念并成功的把规划部门扯进来，并平息了熄灭业主们愤怒的星星之火。）问题二、要求更换可视对讲机？答：“公园1号”小区已配置了智能化安防系统，门禁楼宇对讲为可视系统，我公司已为每户户内安装了楼宇对讲机，已实现其安防的重要功能。（解析：好一个已实现其安防的重要功能，为什么中辉公司在业主们维权之前或交房之前就一步做到位呢，说明中辉是能省则省，能偷就偷；存在侥幸的心态欺骗业主们。）问题三、小区绿化率与效果、局部水系、喷泉等问题？答：九江市建设规划局审批通过的《九江公园1号规划设计方案》中主要经济技术指标规定“公园1号”小区绿化率为20%，现小区内绿化率已通过九江市建设规划局的最终验收，绿化率指标达到37.68%，超出原规划设计近一倍之多（附：九江市建设工程竣工规划核实附表），小区内的景观施工，发包给专业景观公司并完全按照《小区景观设计方案》进行施工，对部分因季节原因枯死的苗木，为保证苗木的成活率，等明年开春再补种；您们反映4号楼圆型花坛应作为花圃用，在不改变整体小区绿化规划的情况下，我公司认为可以采纳您们的意见。7号楼位于地下室位置，根据人防部门要求意见，不能在上面做水系；小区内喷泉为循环水，因物业公司专业管理人员理解有误，已要求物业公司按要求定时开启喷泉；羽毛球场地聘请的是专业施工队伍，建筑公司严格把关，规划局验收通过，根本不存在场地不平整的可能；小区内的公共设施设备配套已按规划完善，小区景观伞和休息椅考虑到目前入住的业主较少，考虑到近阶段装修施工人员较杂，对公共设施设备不爱惜，会造成不必要的损失，若业主需要我司可立即安装到位。（解析：一、《九江公园1号规划设计方案》中主要经济技术指标规定“公园1号”小区绿化率为20%；该条不实，详见《九江市城市绿化管理规定》的第九条　城市各类建设项目的绿化用地面积占该项目总用地面积的比例，必须达到以下指标：(一)城市新建区、道路、居住区和中、小学校及工厂不低于30%；高等院校、科研机构、医疗单位、机关、部队、团体楼院和幼儿园不低于40% 。(二)旧城改造区，一般不得低于25%，特殊情况可按所处地段和工程性质的实际确定，但至少不得低于10% 。公共绿地和单位附属绿地内的植物种植面积，不低于陆地面积的70% 。二、现小区内绿化率已通过九江市建设规划局的最终验收，绿化率指标达到37.68%，超出原规划设计近一倍之多（附：九江市建设工程竣工规划核实附表）忽悠接着忽悠，规划部门验收绿化率，第一次听说，居然验收结论是绿化率达到37.68%,虽然近几年不在九江发展，九江不会超前到这种地步吧，绿化验收还要量面积计算绿化率吧！完全判断数据的可靠真实性；三、“小区内的景观施工，发包给专业景观公司并完全按照《小区景观设计方案》进行施工”是按方案施工，殊不知是擅自变更的景观方案施工吗？中辉公司为了佐证自己没有恶意变更，自行晒出绿化景观验收批文，结论是“两处景观变更” 。主管部门很聪明，有事情自己已经指出了，没事情就算了，明显就是之处验收不合格；当时一晒出我就指出了，中辉公司立马删掉，真是昏了头，这种有争议的批文也敢晒晒。四、您们反映4号楼圆型花坛应作为花圃用，在不改变整体小区绿化规划的情况下，我公司认为可以采纳您们的意见。真是低调，低调的有点恐惧！在不改变整体小区绿化规划的情况下，显而易见是为后条自己说景观变做铺垫，既然你们可以提出变更，中辉就同意。相反中辉提出的变更，你们也应该同意，否则不公平吧！五、7号楼位于地下室位置，根据人防部门要求意见，不能在上面做水系；扯淡：找理由又把人防扯进来，人防审批根本不管景观工程，人防只要战时隐蔽体结构坚固，密闭性能安全可靠。擅自变更，节省成本东扯扯西拉拉，好玩，人防批示为什么不直接晒出来呢?因为根本子虚乌有的东西！六、羽毛球场地聘请的是专业施工队伍，建筑公司严格把关，规划局验收通过，根本不存在场地不平整的可能；忽悠外行吧,规划验收是验收方面的东西的，根本不管场地平整度的事情，真会忽悠哦!九江规划局管的真多？路不平拔刀相助，归口质监管的范围被中辉划拨到规划部门了，有意思！再说业主们反映的还有道路、场地积水、下雨泥土泛滥的现象完全被忽略了，中辉真是高哦！七、小区内的公共设施设备配套已按规划完善，小区景观伞和休息椅考虑到目前入住的业主较少，考虑到近阶段装修施工人员较杂，对公共设施设备不爱惜，会造成不必要的损失，若业主需要我司可立即安装到位。说明什么是在拖时间，久了就不了了之了，事实是这么做的！物业管理在哪里，哪干脆什么都别弄嘛，钱放在中辉多好，免得大家花钱交物业费派员管理！以后就说担心部分业主不爱惜故暂没安装到位！）问题四、小区10号楼入户防盗门开门方向？答：按规划设计和消防要求，小区内10号楼一梯四户结构，防盗门必须是朝室内打开，主要是为了业主开门时不妨碍其他业主的正常通行，关键是在发生火灾、地震等突发事件时，业主能迅速撤离。（解析：入户门的朝向归规划管吗？说这话脸难道不红吗？业主不是都好忽悠的。第一次听说应消防要求疏散门朝内开；疏散门应消防要求朝疏散方向、逃生方向开启的。施工反了就应返工，疏散功能时应方便住户开启，朝外开方便逃生，为逃生赢得宝贵的时间。为什么其它一梯三户的门朝外开就不阻挡隔壁的邻居逃生呢？有一种可能除非通道很宽，一号三号楼的中间一户，门朝那边开都挡住旁边的一户逃生，为自己错误行为狡辩，真的没有必要，万一发生火灾，核查是施工问题，后果将是很严重，甚至参与建设的人都一起承担责任，受害的是业主。）问题五、小区地下未出售的停车位可否出租？答：因目前小区地下停车场尚未正式交付使用，待地下停车场正式投入使用时，我公司会予以考虑。问题六、有线电视初装费的收缴？答：根据《九江市商品房预（销）售合同》，有线电视属小区基础和配套设施并应按约定期限达到使用条件，有线电视安装工程的施工与该项目的建设同步进行，每户初装费450元由我公司代收代付。若个别业主存在特殊情况的，可选择自行到有线电视相关管理部门办理。（解析：该笔费用国家已命令禁止另行收取，天然气初装费均已取消，这些成本均含在房价内；望中辉加以重视.）问题七、物业公司乱收费、服务不达标的问题？答：您们反映的物业公司乱收费、服务达不到要求等等情况，我公司一定全力配合业主监督物业公司规范收费，并提高服务质量，已同物业公司进行了交涉，对物业公司作出了限期整改的通知，敦促其更好地为全体业主服务。（解析：物业本是一家，只是挂羊头卖狗肉借用资质罢了，服务从没有业主赞过，从何说起更好的为全体业主服务？中辉什么时候成了王婆？资质的问题一而再、再而三的逃避，从不出示。物业须凭资质服务，无资质经营同属非法、违法经营。乱收费，到了要钱不要脸，合同约定了物业费自收房的次月计取，为什么部分都从收房的该月收取，甚至听说有的自交房的上个月就计取,整改到位了，该清退的清退了吗？没有！非法占有他人钱财是什么行为，中辉公司的法务部吴主任您和大家解释一下吧，这里就不要我说了！）在您们即将入住之际，我公司真挚感激您们提出的宝贵意见和建议，同时，也诚挚地希望通过您我共同的努力，把“公园1号”建成美丽、舒适、和谐的品牌小区。（解析：关键是和谐,既来之则安之！不然就是不和谐了！感激提出宝贵意见，提归提，反正该收的钱继续收，该拉电的拉电，该断水的断水，反正车棚不会改成车位，门装反了反了，景观省的还是省了，树苗还是树苗，续非法占有使用，烟囱继续冒烟，横梁悬挂空中，反正福建人不会挨近的！）