店铺交税是怎么算的店铺交税要带什么资料( 二 ) _教育费附加

2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加：不交增值税，也就不交这三项。
3、房产税：4000×12%=480元
4、个人所得税：（）×20%=544元
5、印花税：4000×1‰×2=8元
6、城镇土地使用税：各省不一致，暂按10元/平方估算,10×10/12=8.33元
合计应纳税1040.33元，综合税率26% 。
例2：
小何当月取得市区商铺房租40000元，面积40平方。
1、增值税：40000 ÷（1+5%）×5%=1904.76
2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加：
月收入低于元，教育费附加、地方教育费附加免征。
城建税：1904.76×7%=133.33元
3、房产税：（.76）×12%=4571.42元
4、个人所得税：（.76-133.33-4571.42-40单方-33.33）×（1-20%）×20%=5330.75元
5、印花税：40000×1‰×2=80元
6、城镇土地使用税：各省不一致，暂按10元/平方米估算,40×10/12=33.33元
合计应纳税12053.59元，综合税率30.13% 。
以上是全国的规定，各地有特殊规定的,从其规定。
三、关于商铺征税的一点看法
如果你是包租婆，在这一刻，你就会理解冰冰姐为什么犯错了？有一个名词叫“税负痛苦指数” ，中国的企业所得税25% ，个人所得税收最高45% ，同时个人收入中的14%左右作为社保基金上缴，而企业则配套上缴员工个人收入的40%作为社保基金和住房公积金，增值税率为16% 。所以，与其他国家相比，中国的痛苦指数应该是相对较高的。
但是做为政府而言，他们认为税负并不高。为什么，他们是用实际税收收入额占GDP的多少来测量， 2017年中国的税收总收入14.43万亿元，中国的GDP82.71万亿元，实际税负约为17.44% ，这样的比例看起来又确实不高。
为什么会有这样的差异？是因为部分税种并没有实际征管，比如个人出租商铺和住房，除了出租给单位的需要开票才缴税，其他的之前基本没有纳入税务机关视野。中国税务机关也承认，中国的实际征收率在70%左右，甚至更低。随着国地税的合并,税务部门大数据的整合，信息管税让企业缴税的漏洞越来越少，也让个人自行申报缴纳税款成为可能。于是，政府一边在减税降负，但随着征管面的扩大，征缴率的提升，企业和老百姓实际感受到的税负水平却在一步步加重中。
最近关于个人出租房屋是否缴税问题，让房东们倍加紧张。毕竟，由于目前没有好的投资渠道，大部分老百姓省吃俭用的钱都用来买房了，贷款还未还清，又来个30%的“房租税” ，让老百姓们情何以堪。
小何在上一篇文章也说过，小何预估，鉴于我国的基本国情和个人出租的庞大群体，近两年特别是在新个税刚刚实行之初，普遍要求出租方开具发票、缴纳税款的可题性并不大。
即使在未来，如果不降低税负，让税率在老百姓可承受范围，是无法开展下一步的征管行动的。低负担，严征管，是未来的发展趋势，中国终将和发达国家一样，个人与企业一样成为纳税主体，就其取得各项收入无论是房屋出租收入，还是取得的其他收入都要按规定申报缴税。

店铺交税是怎么算的 店铺交税要带什么资料( 二 )

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