公占面积,什么是公摊面积？( 二 ) _质量

一梯两户
一部电梯，由两户人家分摊，相对公摊面积就少了，得房率高一些，私密性没有一梯一户强，但也是不错的。这种梯户比的户型一般也都是南北通透的优质户型。缺点同样是无替代电梯。
两梯两户
一个单元设计有两部电梯，每层有两户人家。好多人是不是会说，这不还是一家一户电梯，跟一梯一户一样吗？不，是有区别的哦~
两部电梯设计可以减少上下班高峰期电梯的占用率，缓解拥挤，多一部电梯也起能到备用的作用。不能随意把电梯口都占用了，私密性也没有一梯一户的好，但比一梯两户又略好。
两梯四户
这种房型算是市场上的主流户型，普遍存在于高层住宅里，从质量和价格两方面而言，适合更多人群选择，公摊面积也相对更少一些。
而两梯四户又分为两种不同情况，一种是两部电梯在中间，四户围绕电梯设计，很明显的一个缺点就是中间两户的采光、通风条件会受到一定影响。
另一种情况是电梯分属两侧，中间通过连廊实现中户南北通透。虽然解决了采光和通风问题，但是由于增加了连廊，公摊面积也会增加，算是有利有弊。
多梯N户
单套面积小、总价低，可以轻松入手，且公摊面积大大减少，是这种梯户比的优势，一般为公寓。缺点也是很明显，人员结构复杂，可能遇到尴尬户型，难保房子的通风和采光等等。
建筑面积包括公摊面积吗

文章插图
建筑面积包含公摊，是你的使用面积也就是套内的净面积加上墙体占的面积（其中阳台算一半，飘窗不算面积）和公摊面积。公摊面积包含楼梯电梯、入户大堂、小区绿化等，是否包含停车场要具体看购房合同。公摊面积是你的户型乘以户型的公摊系数得到。公摊系数是开发商依据总公摊面积和户型计算的
什么是公摊面积？

文章插图
您好！公用建筑面积是指由整栋楼的产人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
【公占面积,什么是公摊面积？】