中房地产[000736] _生活百科

中房地产[000736]【中房地产[000736]】中房地产[000736]是中房地产股份有限公司发行的一支股票。
要点一：所属板块　成渝特区板块，预亏预减板块，土地流转板块，重庆板块，房地产板块，参股券商板块，分拆上市板块，西部开发板块。要点二：经营範围　从事房地产开发经营业务，实业投资，物业管理，高科技开发，设备租赁，代理各类商品及技术的进出口业务（国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外），国际经济技术合作的往来函调查及谘询服务；销售矿产品（不含国家规定产品），化工产品，建筑材料，装饰材料（以上不含危险化学品），汽车（不含九座及九座以下乘用车），机车及零部件，五金，交电，木材，钢材，日用百货，纺织品，工艺美术品（不含金银饰品）。中小型水、火力发电成套设备的开发、製造、销售及技术谘询服务（国家有专项管理规定的除外）。公司主营业务範围为实业投资，利用外资投资，高科技开发，设备租赁，自营和代理三类商品进出口业务等。要点三：房产开发主业　原中住地产公司从事房地产开发业务的工作团队及业务板块全部进入公司，公司的整体实力得到极大提升。公司确立房地产开发作为公司主营业务，形成房地产开发，工业地产经营以及原有的高科技投资等三种业务类型，其中房地产可开发面积170万平方米，工业地产经营面积23万平方米，高科技投资拥有北京瑞斯康达科技发展公司28.25%股份。公司跨区域开发经营，涉及到北京，上海，南京，西安，长沙，深圳，重庆等地。要点四：央企背景　经报国务院批准，公司实际控制人中房集团整体併入中国交通建设集团有限公司，成为其全资子公司。中交集团于2006年12月在香港整体上市(代码：HK1800) 。目前，中交股份拥有34家全资，控股子公司，17家参股公司，业务足迹遍及中国所有省，市，自治区及港澳特区和世界70多个国家和地区。目前，中交集团是中国最大的港口设计及建设企业，世界领先的公路，桥樑设计及建设企业，世界第一疏浚企业，全球最大的货柜起重机製造商，中国最大的国际工程承包商，中国最大的国际设计公司，中国铁路建设的主力军。中交集团拥有10家大型设计院，4个国家级企业技术中心，1个国家工程技术研究中心，11个省级企业技术中心，6个省(部)级重点实验室等。要点五：潜在上市子公司　公司出资5992万元参股瑞斯康达科技发展股份公司28.25%股权，该公司主营光纤宽频接入领域，致力于光纤技术，乙太网技术及宽频接入技术的融合。为中国宽频光纤网路接入设备及综合接入解决方案的主要提供商。连续三年荣获亚太地区“高科技，高成长500强”企业。该公司2010年度实现净利润21112万元。该公司于09年7月向证监会提交了创业板上市申请材料，2010年4月，证监会决定终止对瑞斯康达创业板上市申请的审查。要点六：土地储备(重庆沙坪坝区)　2010年2月，公司与全资子公司深圳汇智实业有限公司联合竞得沙坪坝区大杨石组团部分地块。该地块为沙坪坝区大杨石组团C分区C07-1-1/03，C08-3/03(部分)地块，用途为二类居住，商业金融业。土地面积28263㎡，最大可建筑面积≦132623.5㎡，该宗地成交总价为人民币19954万元。至2010年末尚未贡献净利润。要点七：联合竞拍土地暨成立项目公司　2012年9月，公司拟与中国房地产开发集团公司、中交隧道工程局有限公司、中交隧道局电气化工程有限公司联合参与竞买在重庆市土地和矿业权交易中心挂牌出让的重庆市南岸区南坪组团部分地块，出让价款起始价为49,886万元人民币。在上述地块竞拍成功后，公司拟与中国房地产开发集团公司、中交隧道工程局有限公司、中交隧道局电气化工程有限公司共同出资设立项目公司，负责该地块的开发建设。项目公司注册资本为10,000万元人民币，公司持有50%股权。此次与关联方共同竞拍土地和投资设立项目公司，有利于解决公司开拓新项目所需资金不足的问题，有利于贯彻公司区域发展战略，加强公司在中心城市竞争力，增加公司土地储备，推动公司可持续发展。要点八：橘郡华府项目(长沙)　该项目由长沙中住兆嘉房地产开发有限公司开发，项目总建筑面积98.77万平方米，其中住宅建筑面积74.21万平方米，占总建面积的75.2% 。根据该项目总体规模，拟分四期滚动开发：一期开发面积约33万平米，二期开发面积约20万平方米，三期开发面积约24万平方米，四期开发面积约20万平方米。目前该项目总体规划设计方案已通过评审，项目前期场地平整，现场景观绿化工作也已开始。要点九：中房.F 联邦项目(长沙)　该项目由湖南修合地产实业有限公司负责开发，项目位于长沙市高新技术开发区麓谷基地麓云路159号，规划总用地面积为16万平方米，规划总建筑面积为44万平方米，其中住宅37.5万平方米。项目分两期进行建设，截止2010年末，项目一期所有楼栋全部竣工并达到交付使用条件，项目二期部分楼栋结构封顶，达到预售条件。销售情况：2010年度修合公司实现签约销售额3.3亿元，签约销售面积8.4万平方米，按照相关会计準则规定，修合公司2010年度确认销售收入3.82亿元。要点十：厂房租赁　该项目由深圳市中住汇智实业有限公司经营管理，公司目前在管物业面积21.48万平方米，年末综合出租率96.85%.2010年度汇智公司实现营业收入4719.41万元。