企业房产抵押贷款 _生活百科

企业房产抵押贷款【企业房产抵押贷款】企业房产抵押贷款，是指企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，由银行等金融机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度，并由银行等金融机构发放的贷款。
基本介绍中文名：企业房产抵押贷款
申请条件：注册时间至少三年（含）以上
申请资料：公司营业执照，国地税务登记证
额度：800万
申请条件1、可独立核算的中小企业2、注册时间至少三年（含）以上申请资料1、公司营业执照，国地税务登记证2、组织机构代码证3、公司章程及验资报告4、企业央行的开户证明5、央行核发的经过年审的贷款卡（没有可在银行申办）6、企业近十二个月财务证明和银行对账单7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单9、抵押房房屋产权证、租赁契约（如有出租）贷款利率2013年最新抵押贷款利率计算表基準利率、基準利率上浮10%及上浮15%贷款贷款基準利率基準贷款上浮10%基準利率上浮15%年限利率（%）等额本息等额本金（首月）利率（%）等额本息利率（%）等额本息16.00860.66883.336.6863.426.9864.8126.15443.88467.926.77446.667.0725448.0536.15304.90329.03307.70309.1046.4236.69261.677.04239.657.36241.1456.4195.19220.007.04198.207.36199.7166.55168.34193.477.21171.487.5325173.0676.55148.74173.637.21151.937.5325153.5486.55134.11158.757.21137.367.5325139.0096.55122.80147.187.21126.107.5325127.78106.55113.80137.927.21117.177.5325118.87116.55106.50130.347.21109.927.5325111.65126.55100.45124.037.21103.937.5325105.70136.5595.39118.697.2198.927.5325100.72146.5591.08114.117.2194.677.532596.50156.5587.39110.147.2191.037.532592.89166.5584.19106.677.2187.897.532589.77176.5581.40103.607.2185.157.532587.06186.5578.94100.887.2182.757.532584.69196.5576.7898.447.2180.647.532582.60206.5574.8596.257.2178.777.532580.76备注：速算数以1万元为单位；等额本金速算结果为客户首月还款额！贷款手续银行抵押贷款手续1、首先了解银行现行的相关的贷款种类，相应利率，可贷期限，还款方式，加以判断选择适合自己的贷款。2、向银行单位谘询目前是否有可贷额度，抵押物银行是否接纳（主要向银行工作人员说明房产性质、区域、建成年限），必要的话先让银行工作人员徵信看是否有个人不良记录，主要是看自己是否符合银行的贷款条件。3、按照银行的要求把房产进行评估（有些银行免评估，直接认定，但认定价值偏低）+2楼的资料+用途证明档案（比方说购房契约、协定等）原件+老婆或老公本人齐到银行洽谈具体事宜，填写贷款申请书并签一大堆的大名。4、银行工作人员和你作一个沟通，给你提出合理化意见和建议，并正式受理您的贷款申请。5、银行经过客户经理调查、审查人员审查、审批人员最后审批通过之后即签订契约，然后带上老婆或老公到土房局抵押房产。6、抵押之后，银行拿到他项权证后就可放款。额度和期限1、贷款限额为800万2、贷款最长期限为12年常见问题1、企业房产抵押贷款的额度最高为多少？最高是房产价值的七成，要根据具体情况来定。2、企业房产抵押贷款怎样才能申请成功？只要企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，银行等机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度并发放贷款。