没有物业的小区楼顶漏水怎么办 _装修问答

商品房的屋面防水层保修期为五年。要是保修期内所购楼宇顶层漏水，那是开发方的责任，开发方有责任免费维修，可以联系开发商，要求他们立即维修，以免开发商延误保修期而导致自己承担维修费用。要是已经过了保修期，那么就需要由业委会出面申请公共维修基金。
小区是一个集体居住的环境，所以一定要有专门的机构和单位进行管理，那么如果没有物业的小区楼顶漏水怎么办呢，楼顶漏水怎么处理？
没有物业的小区楼顶漏水怎么办
对于商品房，屋面防水层的保修期为五年。因此，如果在防水保修期内所购楼宇顶层漏水，那是开发方的责任，开发方有责任免费维修，一定要尽快联系开发商，要求他们立即维修，以免开发商延误保修期而导致自己承担维修费用，要是房屋已经过了保修期，那么就需要由业委会出面申请公共维修基金。

文章插图
文章插图
楼顶漏水怎么处理
1、修补接缝时，上楼板漏水多为裂缝和缝隙。需要用防漏膏填充间隙，然后在干燥后进行下一步，如果间隙小于1mm ，可以不用防漏膏。

文章插图
文章插图
2、用防水水性漆或透明防水材料在墙壁上刷两遍。对于全尺寸，如果空间被光覆盖，则宽度应在20 厘米以上，确保了附着力防水涂料渗透附着力强，弹性好，使用寿命长。注意12小时内不能下雨。如果屋面材料比较特殊，比如橡胶不适合做防水涂料，可以选择其他防水材料。作为防水剂，如果是瓷砖表面不会继续破裂开裂，可以使用防水剂对表面进行防水，并在空间内使用堵漏膏进行组合防水。

文章插图
文章插图
3、如果之前没有做过，而且是新的水泥屋面，最好的办法是重新涂底漆，然后选择更合格的SBS防水卷材进行铺贴。最好使用3mm厚更好，涤纶轮胎最好， 4mm厚涤纶轮胎最好，也可以用复合胎。
【没有物业的小区楼顶漏水怎么办】

文章插图
文章插图
总结：关于没有物业的小区楼顶漏水怎么办相关的知识小编就简单介绍到这里了，大家是否有些了解了呢，更多这方面的内容欢迎登陆领牧网阅读。