购房合同丢了要不要紧

购房合同丢了还是需要进行补办的 , 不然会影响之后的办理房产证 , 这个时候可以联系开发商进行补办 , 也不用太担心 , 根据提示完成一系列操作后就可以进行办理了 , 具体可以看看趣丁网带来的介绍吧!
购房合同丢了要不要紧
购房合同丢了不要紧 , 购房合同丢失 , 根据具体情况来补办或另做处理 。若在做预售登记前丢了 , 只需要重新签订一份购房合同即可;若做完预售登记 , 需要首先登报声明 , 3个月之后将原来的购房合同注销 , 再重新签订合同 , 再做预售登记 。
购房合同丢了开发商能给补吗
如果购买合同丢失 , 开发商可以补 。购房者与开发商签订购房合同后 , 该合同即为购房人已购买房屋的合法证明; 完整的购房合同四份 , 开发商两份 , 房管部门备案一份 , 购房人一份;开发商; 申请房屋所有权证时 , 需要将四份合同全部带至房屋管理部门 , 方可申请房屋所有权证 , 如果您没有它们 , 它将无法工作; 因此 , 如果您丢失了购房合同 , 您必须及时申请 。房地产开发企业不得以返销或者变相返售的方式销售商品房 。
购房合同丢失了怎么办
1、协商解决:首先可以先协商解决 , 也就是向开发商说明情况 , 看开发商能否与开发商签订新的合同 。这必须得到开发商的同意 。一般不会被拒 。产生的费用由购买方支付 , 只需开发商出具的相关证明即可 。
2、如果购买的是现房:我国法律规定 , 购房合同在有效成立前必须办理房屋转让登记 。未经登记 , 房屋买卖合同不生效 , 法律不予保护 。因此 , 如果办理了过户登记手续 , 因意外遗失造成的隐患将依法消除 , 只需补办遗失材料即可 。
3、如果购买的是期房:购买期房未办理房产登记的 , 可向当地人民政府房地产管理部门、土地管理部门查询(上)县级) 。根据《城市商品房销售管理办法》 , 开发经营企业应当与购买者签订商品房预售合同 , 进行商品房预售 。如果产权已经登记 , 就不用担心合同和收据丢失带来的隐患 。
4、预售登记完成但银行抵押尚未办理:如买方失去合同 , 采取的措施是在报纸上发表声明合同无效 , 三个月期限届满后, 拿报纸做预售登记 中介申请解除已签合同 , 然后与开发商签订新合同 , 然后进行预售登记 。在此期间 , 买家需要支付发布声明的费用、合同的费用以及新合同的印花税 。
【购房合同丢了要不要紧】5、已完成预售登记并办理银行抵押:如果买方失去合同 , 除办理第三种情况的手续外 , 买方必须与办理贷款的银行签订变更协议 , 并添加新的合同由银行质押 。