买卖房屋合同有什么要注意

注意看开发商是否已办理预售许可证,并且需核实它的真伪 。注意合同中各项条款内容,双方的权利以及义务都需建立在对等的位置上 。房屋合同中会存在暂测面积以及实测面积,这也是我们需要注意的地方,必须将这两种面积的差异问题写清楚 。还有交房日期也需在合同中明确清楚,因为有些开发商只会在合同中写明房屋竣工日期,而交付使用日期则使用含糊不清的字来表示 。
房屋买卖过程中,合同是重要的一步 。那么,买卖房屋合同有什么要注意呢?房屋合同附件需要留意什么呢?大家一起来了解了解吧 。
买卖房屋合同有什么要注意
【买卖房屋合同有什么要注意】1、注意看开发商是否已办理预售许可证,并且需核实它的真伪 。可以到当地房管局机进行核实,对于没有办理此证的开发商,房屋则不能对外进行销售,如果选择购买,则会存在很大的风险 。

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2、注意合同中各项条款内容,双方的权利以及义务都需建立在对等的位置上 。因为有部分开发商会在签订合同之前,将合同文本先填好,而这种合同基本都存在不平等的条约,尤其是补充条款这一项 。所以,作为购房者一定要注意合同条款 。
3、房屋合同中会存在暂测面积以及实测面积,这也是我们需要注意的地方,必须将这两种面积的差异问题写清楚,在合同中详细写明,这样才能避免后期出现纠纷 。
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4、还有交房日期也需在合同中明确清楚,因为有些开发商只会在合同中写明房屋竣工日期,而交付使用日期则使用含糊不清的字来表示 。
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房屋合同附件需要留意什么
很多人会将购买合同中的附件给忽略掉,上面对每个空间的尺寸都标识的非常清楚,还有墙体宽度、阳台大小等 。所以,必须要认真阅读,这些地方开发商必须要明确约束好 。其实,对于图纸来说,不管是房屋平面图,还是公共部位部位的图纸,都必须将数字和内容明确清楚,不能用含糊不清的字来表示 。
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