租毛坯房装修后转租怎么赚钱租毛坯房装修出租赚钱 _装修问答

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最近“自如”出租房甲醛超标再次刷屏，一名南京2岁男童随母亲入住“自如”出租房内，患白血病不幸去世，他的母亲怀疑男童患病是“自如”出租房装修污染导致，因此状告“自如” 。这样事情不是孤例，去年阿里员工也居住“自如”出租房患白血病不幸离世。希望这些的不幸事情不要重复上演。
不瞒大家，我自己也是一个房东，手中有房子一直对外出租，同时我自己也是一个房地产分析师。“自如”出租房出事的时候，我就以房东和地产分析师的双重身份反思了一下，是否可以避免出租房的装修，是否可以不要再让租客成为人肉净化器。
反思结果是悲观的，出租行业逐利而行，只能拼命压低装修价格，提升出租房的收益率，只能缩短装修时间，加长出租时间；与此同时，租客喜欢“美丽”出租房，看重出租房的颜值，不关心出租房内在的出租偏好更加助长了房东的行为。
下面我详细讲解一下我的反思结果，希望能帮助到大家：
第一：装修房甲醛污染无法避免，挥发时间长，挥发量大。
房屋装修的特性导致出租房的污染是无法避免的。因为无论你花多少钱，用多好的材料，装修肯定会产生污染，无非是你用心装修，污染会相对少点，挥发时间会快点而已。因此装修污染只有多少之分，没有有无之分。
1、目前所有装修材料中都含有甲醛污染，只要装修就无法规避。

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无论你装修时候用多好的材料，都无法避免甲醛污染。因为甲醛广泛存在于你所有的装修材料中。主要散发甲醛的装修材料有，各种板材、家具、乳胶漆、地毯、窗帘、地板等等。
如果你用好的装修材料就能避免甲醛污染吗？答案是否定的！好的装修材料只是代表甲醛释放量低，并不是代表没有甲醛污染，例如板材材料分为三个等级E0、E1、E2（甲醛释放量：E2≤5.0mg/L，E1≤1.5mg/L，E0≤0.5mg/L），其中E0释放甲醛量最低，但不代表不释放。
有的人会使用实木家具，认为会没有甲醛污染，这也是误会。实木家具的确甲醛释放量低，但实木做成家具的过程中，会经历经历浸泡、胶粘、刷漆等多重工艺，在这些工艺中会使用各种含有甲醛的材料，例如胶水、油漆等等。所以实木家具还是有很大的甲醛污染。
因此无论你用什么手段，甲醛污染都无法避免，只能减低甲醛的污染。
【租毛坯房装修后转租怎么赚钱租毛坯房装修出租赚钱】2、各种装修材料的甲醛挥发时间长，长达3-15年

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最恐怖一点，各种装修材料的甲醛挥发时间非常非常长，最短时间需要1年，长的需要3-15年甲醛才能挥发完毕。
短期甲醛释放源主要集中在窗帘、壁纸、床垫、油漆等装修材料中，这些装修材料甲醛含量非常低，只需要1年时间就可以挥发完毕，但对于出租房而言也是一个漫长的周期。
长期甲醛释放源主要集中在各种人造板材、人造家具、复合地板中，这些装修材料内含甲醛量非常之大，挥发周期需要3-15年。简单来说就是最短也需要3年时间挥发，长的需要15年时间才能挥发完毕。
3、甲醛污染指的是单位空间内的甲醛量超标。

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甲醛是无法避免的，生活中处处有甲醛，因此真正的甲醛污染是指单位空间甲醛量超标，根据最新国家颁布的《室内空气质量标准》中，甲醛含量是要≤0.1mg/m3，大于这个数值，就属于甲醛超标。而在实际生活中，如果有孕妇或者儿童的生活环境，一般应低于0.05mg/m3 。这才是安全数值。

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