装修公司说要做样板间给装修公司做样板间怎么谈 _装修问答

幸福里百科词条：去看样板需要注意哪些部分是交房没有的，哪些部分是交房有的，现场展示的材料是否与交房一致，是否所有空间和设置都是交房标准，以及家具尺寸是否为正常比例等等。样板间作为购房者装修效果的参照示例，已经成了每个楼盘的必备展示部分，但其中的“坑”也很多，例如缩小版家具、扩大版空间等等。本文将对样板间埋下的“雷”进行一一梳理，帮助购房理性看房。
本文知识点：
1、在样板间的必须注意的细节
2、样板间的猫腻有哪些
3、在样板间还需要问哪些问题
一、样板间的尺寸与实际住房建造比例是否1:1
对于买房新手而言，看样板间是相当迷惑的一个环节，也特别容易被“画饼” 。去看样板间的时候，第一个需要确定的问题就是，样板间是否是按照1:1比例建设。具体的尺寸还要包括每个房间的面宽、进深及层高。
除此之外，部分样板间为了更好地展示效果，会将两个房间的承重墙打掉，让空间布局看起来更大更合理。当然，有些开发商是出于给购房者建议未来装修方式的好意，但不乏一些开发商是为了掩饰空间过于逼仄而做出此举。
另外，在装饰效果方面，部分开发商常采用大面积的玻璃、镜子做装饰，用折射反光等原理，让空间看起来更大，会给购房者造成迷惑行为。所以看房过程中有必要带一把卷尺，实际测量各个空间的尺寸。
二、询问家具家电尺寸是否为常规尺寸
目前市面上的样板间，大多是全套的生活场景，所以家具、装饰应有尽有。但需要在看样板间过程中跟销售明确，洗衣机、冰箱、餐桌、茶几、床、柜子等一系列家具是否为正常尺寸，这些细节有利于购房者了解交房房间的实际情况。
另外，大多数样板间会将热水器等占地的家具省去，让空间看上去比较宽敞，但当购房者未来入住时，可能会发现这些家具无处可放的问题。
三、赠送面积、精装修用材是否为交房标准
上述提到，样板间均做全装修展示，购房者在看房过程中，有关装饰问题需要跟销售明确的有：
1、墙布/墙纸是否为交房标准；
2、地板材质/颜色是否为交房标准；
3、衣柜柜体/柜门交房时有没有；
4、哪些灯饰是交房有的，哪些是没有的；
5、吊顶、晾衣架是否为交房标准;
6、窗户、冰箱预留位置、油烟机位置是否为交房相同尺寸。
对于赠送面积的问题，开发商一般会在样板间划定一条线，并告知购房者该线往外是设备平台，实际上是开发商的赠送面积。这时候需要在看样板间的过程中，跟销售确认赠送面积具体多少，是否写进合同等细节的问题，避免后期货不对板。
四、房屋光线和朝向
由于开发商的样板间多为非实体楼样板间，所以光线跟交房时会存在差异。为了让样板间展示更加完美，开发商也会通过照明灯等多种途径让室内看起来通透明亮，比如朝北的房子，可能因为灯光问题，看起来像朝南，所以这一部分是需要跟销售确定的。
看样板间时，也可以关闭房间内的各种灯饰，拉开窗帘感受窗户大小及采光面是否能够满足日常生活的需要。

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