北京装修法规北京装修人员最新政策 _装修问答

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推行全装修商品房能有效减少建筑垃圾、优化居住环境和遏制炒房。从2016年至今，长沙市已实施全装修项目共约2000万平方米。
不过，对于长沙全装修政策的出台以及实施，不少市民也表达了心中的疑惑。28日，长沙市住建委针对市民关注的焦点进行了说明。

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背景：持续对全装修政策进行改进和完善
2006年1月珠江实业开发的珠江花城桂苑是长沙市第一个商品住宅全装修项目。此后万科、恒大、中海等企业相继进入长沙开发全装修住宅。本地企业如运达、先导恒伟等也陆续开发了全装修住宅项目，给长沙市全装修市场带来良好的示范效应。
“推行全装修商品房能有效减少建筑垃圾、优化居住环境和遏制炒房。”长沙市住建委相关负责人表示，根据测算，长沙市推行全装修每年可减少装修垃圾约24万吨。
【北京装修法规北京装修人员最新政策】同时，家装行业纠纷投诉每年逾1000起，今年苹果装饰、泥巴公社等家装公司跑路引发集访，也倒逼长沙市加快出台全装修政策，规范装修市场。
此外，在毛坯交付的住宅小区里，许多业主投诉小区内装修不停，家装噪音、垃圾等严重影响小区环境且持续数年，全装修住宅“拎包入住” ，能彻底解决上述问题，给业主带来宜居生活环境,并能在一定程度上抑制炒房。
为了推进和规范全装修市场，从国家推行绿色建造模式宏观战略出发，结合品质长沙建设和开发建设行业转型升级的需要，并根据国家和省市文件要求，从2015年至今，长沙市持续对全装修政策进行了改进和完善。
现状：主城区全装修比例逐步达到70%
全装修政策构建了市场竞争、主体责任、行政监管相结合的管理模式，明确了开发建设、价格核算、销售行为的“红线” ，对质量、价格等进行了重点管控。
今年3月15日，长沙市出台进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知，鼓励房地产推行全装修销售。《通知》明确，芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区行政区域内新供地的商品住宅项目，采用全装修建设交付的比例不低于70%；望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市行政区域内新供地的商品住宅项目，采用全装修建设交付的比例不低于30% 。
6月7日，《长沙市新建商品住宅全装修建设实施细则》(以下简称《细则》)出炉，《细则》对价格采取了分类指导， “双限地”控制在2500元/平方米以内，保障性住房由项目建设业主单位按照经济适用的原则合理确定装修价格。

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举措：“四道防线”全面护航
据长沙市住建委相关负责人介绍，下阶段，长沙全装修建设将严把价格关口和重点保障质量安全。
长沙市将借鉴杭州、南昌、武汉等地的成功做法，确定以市场规律、主体责任、行政监管和法律武器为主的“四道防线”管控体系。
例如要求开发企业公示示范合同文本和交付清单，建造多种样板房供业主参考和选择，明确交付标准不得低于样板房和合同要求，保障购房业主理性判断价格与价值对等性的基础条件，买卖双方通过市场原则确定交易与否，再通过合同契约精神明确双方权利与义务。

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