房屋装修一般多少钱一平方房屋装修一般多少钱每平方 _装修问答

有多少人手里存了30/40个w，就觉得应该买房，毕竟在大多数中国人的眼里，有了房子才意味着有了家。在经济上行、gdp高速增长的过程中，普通人收入上升，东拼西凑就够得上首付款，而暂时拿着钱没买房的，无房焦虑会持续被房产中介、亲戚朋友、房价上涨的新闻而放大。在经济下行、疫情双重叠加下，社会面购房意愿进一步削弱，越来越多的人回归理性。
购房应当全面了解购房成本，具体以二线城市，89平、100万住宅房子为例，购买带来成本主要包含：
1.按首付30%计算，购房首先需要凑足首付款30万；
2.贷款分商业贷款和公积金贷款，目前由于疫情和房地产经济不景气影响，商业贷款利率回归基准利率4.9%，房贷70万，30年等额本息大致需支付63万利息；公积金贷款利率为3.25%，房贷70万，30年等额本息大致需支付39万；
3.维修基金：买房首付的同时一般就会交维修基金，大致5000-8000元
4.装修费：期房三年交付，现房即买即住，装修费高低跟具体房屋面积以及装修精细化程度相关，一般10-20万；
5.车位费：购置新房的多部分会考虑买车，地下停车位5-10万。
6.物业费：高层或洋房，根据购买房地产物业服务品质不同，高层物业费在1-2元之间，洋房物业费在2-4元每平方左右。
7.契税。契税一般考虑房屋面积，90平以下按1%收取，90平-140平按1.5%收取，140平按2%收取。
8.其他费。
【房屋装修一般多少钱一平方房屋装修一般多少钱每平方】因此，整体算下来，30年还款结束，房子产权完全属于个人后，不考虑物业费、不考虑购买车位，以商业贷款为例，共计负担资金成本包含：首付+贷款+利息+维修基金+装修费+契税=30万+70万+63万+0.8万+15万+1万=179.8万。其中首付、维修基金、装修费、契税一般需在前三年支付，共计需30万+0.8万+15万+1万=46.8万；而装修入驻后仍需支付133万。

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