装修公司小区征集样板间广告 物业牵头装修征集样板房猫腻

来源:上游新闻-重庆晨报
近日,市民杨先生向上游新闻热线966966/上游新闻APP反映,质疑九龙坡区龙华大道56号海兰云天畔山林语小区(以下简称畔山林语小区)的业主委员会和物业公司相互勾结,以消防整改为名违规动用大修基金196万元 。
业主:小区消防整改有猫腻
杨先生告诉采访人员,畔山林语小区物管公司和业主委员会,在绝大部分业主不知情的情况下,动用大修基金整改消防,有以“消防整改”为名暗中“获得利益”的嫌疑 。杨先生还指出,在启动整改消防一事的操作过程中,业主委员会、物业公司程序上多有不规范之处 。

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消防整改工作答疑会现场
杨先生表示,部分业主对本次消防整改提出以下方面的质疑 。第一,启动消防整改立项、选择第三方工程招标代理机构时,物管只在微信群里发送了相关信息,而微信群中只有少数业主,这不符合让大多数业主知情的规定 。第二,为什么只选定两家第三方招标代理机构提供报价,而不是按照规定的三家?第三方招标代理公司为什么还未招标就报出了196万费用?第三,在启动消防整改采用何种方式投票表决时,为什么参会业主代表90%都是老年人,他们是不是业主?为什么参会后每人获得30元费用?第四,既然消防整改是公开招标,为什么招标公告只在小区物管微信公众号上公布?
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部分业主签字要求推翻本次消防整改结果
12月21日下午,小区所在中梁山街道、福苑社区、当地消防队的工作人员,与物业公司一起在小区内专门召开了《畔山林语消防整改工作答疑会》,但因业主委员会成员没有出席而匆匆结束 。
对此,部分业主认为,业主委员会成员不露面是因“他们心虚不敢面对”,业主委员会利用消防整改的目的“不简单” 。会议结束后,现场有部分业主就推翻现有的消防整改计划进行了集体签字,甚至要求按照相关流程罢免业主委员会 。
业委会:工作经得起各方查验
对于部分业主各种质疑,畔山林语小区业委会主任罗先生表示,2021年7月20日,小区收到了九龙坡区消防支队下达的《责令限期改正通知书》,要求对通知书中提到的问题在2022年7月31日前完成整改 。
业委会咨询消防专业人士了解到,如果不推行消防整改工作,一旦小区因火灾出现人员伤亡、财产损失,罗先生将成为第一责任人 。本着为小区消防安全考虑以及履行业委会的职责,在中梁山街道、福苑社区等单位指导下,按照相关规定和流程启动了小区消防整改项目 。
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小区收到的责令限期改正通知书
为何只有两家参与小区消防改造的第三方招标代理公司,罗先生表示是在福苑社区办公室由业主代表盲选产生 。当时盲选出6家公司,在社区指导下排除3家外地公司和1家无法达到要求的公司后,就只剩下2家公司 。这2家公司只是招标的第三方代理机构,真正的招标并没有开始,所以并不存在招标过程中必须要3家公司参与竞标 。
对于消防整改需要的196万的整体报价,罗先生称这只是第三方代理公司在现场查看后,针对要完成《责令限期改正通知书》上的内容,对需要涉及的15个项目做出的最高限价,最终价格需招标完成后才能确定,很有可能根本用不了这么多钱,部分小区业主所言“动用196万大修基金”是个误会 。