熊大状普法汇:(四)装饰装修合同解读之一
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前三篇我们介绍了装饰装修合同的性质、签署书面装饰装修合同的重要性以及装饰装修案件的类型 。明白这些基本知识后 , 下面我们开始逐条解读装饰装修合同的条款 , 这次解读的合同采用的是广东省装饰装修合同模板 。
先看封面:
合同编号
广东省室内装饰装修工程施工合同
甲方(发包方):
乙方(承包方):
丙方:
广 东 省 工 商 行 政 管 理 局 备 案
广 东 省 装 饰 行 业 协 会 编 制
从封面看 , 封面包含了四方面的信息:第一是合同编号、第二是合同名称、第三是合同当事人名称、第四是合同的来源 。
一、关于合同编号:
合同编号主要是用来标识本合同的唯一性 , 从合同管理的角度看 , 合同编号是非常有意义的 , 可以很快把本合同同其他的合同区别开来 。合同编号的设计是有技巧的 , 例如 , 现在网上签署的《商品房买卖合同》的编号 , 前几位数据就是由签署合同的年月日组成的 , 如果我们也按该体例来做合同编号 , 一看到编号就知道了合同的签署日期 , 是非常便利的 。在一个管理规范的公司里 , 合同编号应具有唯一性 , 那么在法律上就可以将该合同同其他合同区分 。
二、关于合同来源:
从第四点信息可见 , 装饰装修合同属于格式合同的性质 。为了规范合同管理 , 所以行政部门和行业协会就制定了规范的合同范本 。首先我们了解一下什么是格式合同 。
根据《中华人民共和国合同法》第三十九条第二款的规定:格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定 , 并在订立合同时未与对方协商的条款 。
由此我们对格式合同可以这样理解:所谓格式合同 , 就是指当事人一方为了重复使用该合同 , 在未与对方协商的情况下预先拟定好合同条款 , 对方只能表示全部同意或者不同意的合同 。因此 , 对于格式合同的非拟定条款的一方来说 , 要不就订立格式合同 , 全部接受合同条件;否则就不订立合同 。格式合同又称标准合同、定型化合同 , 制式合同 。
既然装饰装修合同属于格式合同的行政 , 我们就必要深刻了解法律对格式合同的的条款有哪些限制性的要求:
第一 , 合同法第三十九条第一款规定 , 采用格式条款订立合同的 , 提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务 , 并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款 , 按照对方的要求 , 对该条款予以说明 。
【装修设计合同封面】第二 , 合同法第四十条规定 , 提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的 , 该条款无效 。
第三 , 合同法第四十一条规定 , 对格式条款的理解发生争议的 , 应当按照通常理解予以解释 。对格式条款有两种以上解释的 , 应当作出不利于提供格式条款一方的解释 。格式条款和非格式条款不一致的 , 应当采用非格式条款 。
第四、《消费者权益保护法》第26条规定 , 经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式做出对消费者不公平、不合理的规定 , 或者减轻免除其损害消费者合同权益应当承担的民事责任 。否则是无效的 。
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