文章插图
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发包方(简称甲方):
承包方(简称乙方):
甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守 。
风险提示:
【房屋装修合同封面图片 房屋装修合同封面】装修合同签订的主要目的是为了明确责任 。装修合同是家装质量的约束凭证,也是避免家装纠纷保证书,是业主维护自身合法权益的重要“武器” 。
因此,订立合同时,建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障自身的合法、合理利益 。
一、工程概况
1、装饰施工地点:
2、住房结构:房型房厅套,施工面积平方米 。
3、装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》 。
4、承包方式: (包工包料、清包工、部分承包) 。
5、工期:自 年 月 日开工,至 年 月 日竣工, 工期 天 。
二、工程价款及结算的约定
风险提示:
装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等 。这些都要在完工的时候交纳费用的 。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了 。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格 。
还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用 。
1、工程总价款:¥ 元,大写(人民币) :详见本合同装修工程报价单 。
2、工程款付款方式按下列方式支付:
(1)第一次,对预算设计认可签订合同之日 。支付10000元订金,第二次付款时扣除
(2)第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计 元
(3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计 元
(4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计 元
(5)工程保修期两年 。工程款全部结清后,甲、乙双方签订《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算 。
三、关于材料供应的约定
风险提示:
装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格,而经常忽略工艺说明,尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明 。一业主诉说亲身经历:当时啥也不懂,装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词,例如:柜体、柜框用大芯版,实木收边,水泥,刷界面剂,纸面石膏板封面等等,都是一道道陷阱 。
1、甲方提供的材料:详见合同装修工程报价单 。本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续 。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担 。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿 。
2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用 。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方 。
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