98%装修业主咨询水电,不合格 。
怎么个不合格法?不会问问题 。
何以见得?问得太简单 。
绝大部分开口第一句就是:装水电多少钱一平方?
说实在的,很难回答 。
为什么难回答?
太泛,没提供背景信息 。
我举几个栗子:
比如你是卖服装的,我问:衣服多少钱一件?你不知道我想买什么样的衣服,你怎么回答?
比如你是卖菜的,我问:菜多少钱一斤?你不知道我要什么菜,你怎么回答?
比如中秋前你买月饼,我问:月饼多少钱一斤?你不知道我要什么品牌,不知道我要什么陷的,你怎么回答?
你是不是也很难准确回答我?
原因是我问得太泛,提供的背景信息太少,导致你很难精准回答 。
由于水电安装太复杂,而你是外行,难提供必要的信息 。因此,为了节省你时间,我下面列出相关背景信息,缩小范围,求得更精准地回答你的问价 。
提示:腾云水电不做工程水电、工厂水电、单位水电、自建房水电、别墅水电、商铺水电 。只做城市小区商品房水电 。原因是做其它水电低效,赚不到钱 。因此下面的举例是指城市小区商品房水电 。因此,不是城市小区商品房的业主就不用咨询我了 。
我假设你的房是这样的信息:贵港市区某小区购房面积120平方3房2厅2卫的毛坯房,厅做吊顶,无个性化的安装内容、无特殊安装要求,按常规法安装,质保2年 。我初步是这样报价的:
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装水电多少钱一平方1
为了加深你理解,我逐一解释“贵港市区某小区购房面积120平方3房2厅2卫的毛坯房,厅做吊顶,无个性化的安装内容、无特殊安装要求,按常规法安装,质保2年”这句话各词的背景信息:
贵港市--不同城市水电安装价不同 。南宁的比贵港的贵 。
某小区--城市小区与乡镇小区的水电安装价是不同的,八塘工业区比贵港城区的贵,离市区越远,单价越贵 。
购房面积--按实用面积算比按购房面积算贵,分母越大单价越低,装饰公司基本是按购房面积算 。站在业主角度看,按购房面积算不合理,站装饰公司角度看,没什么不合理,各小区公摊比不同,按使用面积算,太麻烦、不方便 。
120平方--面积小比面积大的水电安装费高,好比银行贷款,贷10亿跟贷10万信贷员花的时间成本基本一样,贷款额小,自然单位成本就比较高 。
3房2厅2卫--多1个房或多1个厅或多1个卫生间,安装时间就多半天到1天,因此人工成本就不同 。比如同样是100平方,3房2厅2卫就比3房2厅1卫贵6百元安装费 。
毛坯房--二手房比毛坯房的水电安装费贵 。
做吊顶--做吊顶要多花1天半在天花放管穿线及后期装灯等,水电安装费就会比不做吊顶的贵几百 。
无个性化的安装内容--装全屋净水系统的就比不装的多花时间,自然安装费就得增加了 。
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装水电多少钱一平方2
无特殊安装要求--比如穿线,穿单股线比穿多股的难穿,个别业主提供的是单股线,安装时间就变长了 。超规格用线也是如此 。
按常规法安装--线管走天花比走地面人工贵3倍 。线管走,直角布法比斜线布法(活线布法)人工贵30%,常规装法是指斜线布法 。
质保2年--保修时间10年比保修2年的费用贵 。
......
还有很多,你难消化 。就不讲太多了 。
总之你记住几句话即可:
1、水电安装费用与安装耗时成正比,安装内容越多耗时越多(同样100平方,装90只开关比装60只开关耗时多),安装要求越难耗时越多(比如穿单股线比穿多股线难),业主修改越多耗时越多(有些业主中途喜欢改) 。
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