位于渝中区的协信阿卡迪亚小区是重庆著名的高端楼盘 , 小区内有一处可俯瞰嘉陵江江景的观江小区会所 。近日 , 该小区业主向上游新闻反映 , 4月19日下午 , 一装修公司突然来到小区会所内装修 , 前来装修的相关人员表示 , 小区开发商重庆协信控股集团阿卡迪亚房地产开发有限公司有意将该会所重新装修后出售 。对此 , 小区业主们非常不满:“既然购房时宣传说的是小区会所 , 凭什么现在要私下拿来卖?”他们想要找开发商讨个说法 。
正在练歌突然有装修队进入施工
小区业主李女士告诉上游新闻采访人员 , 4月19日下午2点左右 , 她和部分业主组成的合唱队正在会所负三层练歌 , 突然听到叮叮咚咚的声音 , 屋内灰尘到处扬起 。合唱队成员于是飞快来到发出声响的楼层 , 发现有人正在拆会所负二楼之前的装修 。李女士等人与施工方沟通后得知 , 该公司是前来重新装修会所的 , 小区开发商在完成装修后考虑将会所出售 。
“开发商要把小区会所卖了!”该消息很快在业主中传开 , 不少业主都对此表示反对 。业主陈女士表示 , 当时选择在这个小区买房子的原因之一就是看中了会所 , 会所顶楼的观江平台是很多业主休闲的好去处 。陈女士还出示了卖房时开发商的宣传资料 , 开发商2012年为宣传小区在微博上写有“观江会所为业主共同享有的观江会所 。”
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△业主展示的相关资料
陈女士还向上游新闻采访人员出示了一份来自重庆市规划局文件的复印件 , 文件中明确A组团体验会馆为“公建面积” , 陈女士认为“公建面积”是各产权主共同占有或共同使用的建筑面积 , 开发商不能想卖就卖 。
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△陈女士出示的文件复印件明确 , A组团体验会馆为“公建面积” 。
现场还有一位业主告诉上游新闻采访人员 , 当时自己买房子也是看中了会所 。据该业主表示 , 买房时开发商承诺 , 以后业主可以在会所里健身、聊天 , 当时负二楼里还放满了健身器材 , 结果房子一卖完这些健身器材就不见了 。
施工文件上部分日期也被业主质疑
在小区内 , 一位业主向上游新闻采访人员出示了一张《施工告示》 , 该告示上写有装修公司名称、建设单位名称和联系电话 , 以及一些资质文件 。从《施工告示》上显示装修工程为“协信阿卡迪亚A组团体验会馆效仿、节能、装修及配套安装工程” 。上游新闻采访人员也拨打了该告示上电话 , 装修公司表示他们也是按照开发商的意思来装修 , 其他的都不知情 。
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△《施工告示》上的建筑工程施工许可证复印件
“告示上工程施工许可证合同工期为2021年9月10日到2021年11月18日 , 但是签发日期确是在2022年4月14日 , 合同工期都过了这么久了才签发许可证 , 这又是什么套路 。”此外 , 施工告示上展示出的房产证 , 也没有足够的细节能够证明该房产证就是小区会所的 , 针对《施工告示》上的文件 , 业主们也提出了自己的疑惑 。
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