交房验房流程,交房验房的流程是怎样的 _质量

不可忽视的交房流程与验房流程

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买房子必须有交房环节，交房时必不可少得验房，这一过程较为复杂，尽管如此，业主们依旧需要认真对待，仔细做好交房验房工作。交房流程有哪些？交房时的验房流程又有哪些？下文中装修之家装修网小编将为大家介绍相关内容。
先看交房流程：
一.首先查看开发商的两书一表，分别是质量保证书、使用说明书、竣工验收备案表。此外，查验面积实测数据是否与购房合同上的面积数据相符。
二.需坚持“不交费、不签字、先验房”的原则。业主在验房中发现房屋存在的问题，要认真记录下来，此时不可交纳费用，也不可签字。对于有质量问题的房屋，应该先要求开发商修房，并进行取证。房屋总面积超出或是减少百分之三以内的情况并不少见，而像套内面积减少，公摊面积增加的情况更是常见。
三.在与开发商签订业主公约、前期物业管理合同之时，需要认真看清合同条款，维护好自己的权益。
四.开发商和物业提出的费用属合理才交纳。
接下来看验房的流程：
一.首先查看房屋的外部。这里包括了房屋的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门及楼道。
二.然后查看房屋的内部。内部包括了对入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟机及排气情况的查看。
三.最后测相邻。此时需要进行闭存水试验、水表空转，这些需要业主与楼上楼下邻居配合进行。
验房工具有很多，一般常用的有量具、电焊工具、插头、摇表、测电笔、手锤、小锤、灯等。辅助的工具会用到镜子、手电、塑料袋、纸和火柴、卫生纸、凳子及纸币等。验房专业工具包括垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、多功能垂直校正器、游标塞尺、对角检测尺、反光镜及伸缩杆等。
以上就是装修之家装修网小编对交房流程与验房流程的相关介绍，希望能为需要的业主提供帮助！更多精彩内容，请您关注房产百科板块，我们将竭诚为您服务！
交房验房流程验房如何测量

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1、榔头:轻敲墙面,听到“空空”的声响,阐明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不行内;假如听到烦容闷的碰击声,则阐明质量没有多大疑问。
2、手电:用手电抵住墙面底部,往上照去,呈现暗影的有些即是有疑问的本地。一同还能够在烟道、通风口顶用手电查看是不是存有修建废物。
3、打火机:通常在厨房、卫生间的排气通道上都现已有预留的孔洞,经过运用打火机能够查看排气通道是不是正常。
4、卷尺:丈量顶梁、窗框、卫生间高差、房子面积。
5、电笔:查看插座,可用电笔或许插排放入预留电源插座里。
6、笤帚:打扫地上与墙面夹角处的修建尘土,有也许会看到裂缝、坑洼,有甚者还能发现钢筋露在外面。在精装修的房子里,打扫地上的灰土今后,看看是不是有地板破损、裂缝等疑问。
7、软管:可翻开每个水龙头查看是不是有水流出,用容器盛些水再倒入每个排水管口中,直观判别排水管是不是晓畅。
8、乒乓球:丈量卫生间地上的斜度。
9、双眼:凭借眼力来调查地上、地下远近粗细等各物。