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这是熊猫贝贝的第1792篇原创文章
在中国经济环境和价值语境中,有一个长期被现实证实,坚定存在的共识,那就是:
“北上广深房子会一直涨,就算不涨,也是最坚挺的核心资产” 。
没想到,进入2023年,这样的共识就遭遇到现实的颠覆和冲击:
北京、上海、深圳、广州,四大一线城市,房价全部下跌 。
这种场景,已经是很久都没有出现过了 。
上次四大一线城市房价下跌,都不知道是什么时候的事情了 。
不过话说回来,共识这个东西,存在的意义不就是等待被颠覆的么?
一线城市房价,作为一个资产价值体系中的核心以及标杆,出现了极其罕见的齐齐下行态势,这个动态,很值得重视 。
当然,这次的房价动向,并不是什么民间统计和市场反馈,而是从国家官方,具有公信力的统计局部门公布的数据中得出的结论 。
究竟是怎么一回事?
后续中国楼市的房价走势怎么看?
四大一线城市房价同时出现下行态势,是否是一个重要转折节点信号?
这篇文章,就将基于国家统计局6月份最新公布的70城房价统计数据,还有同样是6月份国家统计局发布的2023年1-5月份全国房地产市场基本情况,结合现实经济环境和楼市情况,进行一次有深度,有态度,有依有据的专题讨论,并对后续中国楼市和房价相关的可能走势,进行理性分析和研判 。
关注动向,把握本质,看清主线,研判趋势,指导行动 。
本文已反复自查合规,不碰红线,语言平和公允,不带价值导向 。
内容有依有据,分析理性客观 。
硬核内容,错过不再 。
以微见著,洞察先机,把握趋势,指导决策 。
PS:
文章略长,内容的阅读需要一定的时间和耐心,并且需要进行思考 。内容不求讨好所有读者,写作分享也是一个阅读群体和写作群体互相选择的过程 。每个人的认知层次不同,不做强求,这篇文章的内容不是什么大路货,也不是什么看完能够带来轻松愉悦精神满足的爽文,请结合自身需要和认知需求理性看待 。(如果这篇文章在其它资讯平台被看到,不用怀疑,就是抄袭搬运,厚颜无耻)
图片来源:头条图库
1四大一线城市房价全线下跌?究竟是怎么一回事?信息靠谱么?一线城市房价全线下跌,这是涉及共识和楼市信仰的动向,可不能胡说吧?
为人处世,讲究一个有依有据,这个动向信息,是由国家公信力背书的统计机构给出来的:
(6月15日),国家统计局网站公布2023年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。
看新房情况
一线城市,同比涨1.7%,环比涨0.1%;
二线城市,同比涨0.5%,环比涨0.2%;
三线城市,同比跌1.6%,环比没变化 。
新房价格数字看上去还行,似乎都是涨的,但大家都懂的,新房价格是没有参考意义的,一来现在依然限价,越是一线限的越厉害,价格失真;
二来开盘时间不稳定,可能上个月开的刚需盘,这个月开的豪宅,价格自然会涨,所以新房价格只能看着玩,更重要的是二手房变化 。
中国的新房价格不是资产流通价格,而是在政府价格管控以及备案监督之下的价格表现 。
图片来源:统计局官网
更能反映市场真实情况的二手房价格统计,就很有看头了:
一线城市,同比涨0.4%,环比跌0.4%;
二线城市,同比跌2.1%,环比跌0.3%;
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