买房子首付款交了贷款批不下来 交了首付房子装修贷款批不下来

他们都想不明白,为啥退款这么难 。
“网签”办不了 首付款也难退还
去年8月初,市民大山(化名)前往西安市南三环与双桥路交叉口附近的万象春天楼盘看房 。他说,售楼中心的置业顾问向他推荐了LOFT户型,称“五证齐全,首付50%就可以办网签” 。他觉得户型不错,便决定购买 。去年8月16日,他交了1万元定金,随后按照约定,于8月19日、29日先后支付了187998元、200000元首付款 。万象春天销售签购单显示,开盘当日成交总价“787998元”,首付款“397998元”,贷款金额“390000元” 。收据上有陕西世纪春天房地产有限公司收款专用章 。
大山说,付首付款时,曾多次询问置业顾问网签事宜,对方称“最迟9月底就能办理网签手续”,但此后“网签”一事便没了消息 。去年10月初,置业顾问联系他,称有部分业主上次已经去银行办按揭了,问他啥时候有时间办按揭,“我不同意,网签手续还没下来,凭什么先去贷款?”去年10月至12月初,置业顾问始终没有通知他办网签手续 。12月中旬,他多次询问置业顾问网签事宜,“对方说,公司和别的开发商有纠纷,网签手续估计还得3至6个月 。”他当即要求退款,但置业顾问称退款得向开发商申请 。直到今年2月中旬,他始终没有收到开发商的回复 。
大山说,2月中旬,他投诉后得到了开发商相关负责人联系方式,“从那之后,我就一直和开发商联系,但她也是一拖再拖 。”
承诺3个月退款过了半年退了40%
和大山有同样遭遇的还有市民大海(化名) 。去年5月10日,大海前往万象春天楼盘看房,在置业顾问推荐下,选中了LOFT户型,并交了1万元定金,“置业顾问说年底能交房,我当即决定购买 。”
大海按照约定先后在去年5月13日、19日共交了36万元,总计首付款37万元,“原本计划年底就能开始装修,结果发现并没有那么简单 。”去年9月,置业顾问称楼盘将在2022年底交房,“我问不是年底交房吗?置业顾问说‘2月都通知延期一年了’ 。”意识到被套路,他向开发商提出了退款,置业顾问称“最快1月、最迟3月内退款 。”
大海说,去年12月,他依然没有收到退款,便再三联系置业顾问,但对方直言“公司账上没钱,没法退” 。直到今年3月下旬,他多次与开发商沟通,4月初收到了15万元退款 。“但剩余款何时退还,没有人知道,“置业顾问说,目前有近20户业主要求退款,但他们只能给部分人退一部分……”
4月19日,采访人员联系到陕西世纪春天房地产有限公司邹姓负责人,他说,今年地产行业销售不景气,公司回款较慢,导致给业主退款延迟,“涉及近20户业主……目前,公司在妥善安排给客户处理退款,预计三到六个月可以逐步处理完毕 。”
【买房子首付款交了贷款批不下来 交了首付房子装修贷款批不下来】华商报采访人员 张鹏康
来源:华商网-华商报
编辑:方正