装修贷三年免息 2022年免息装修贷 _装修问答

房屋抵押贷款一直是作为大笔资金使用的重要获取方法，一直以低息期限长深受借款人喜欢。但是这个行业里面有很多细节问题，对于外行借款人来说都是认知盲区，所以在房屋抵押贷款上损失了很多钱和时间。
接下来的内容基本囊括了房屋抵押的所有细节内容。答应我，一定要好好看完，最后有彩蛋。
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好了，话不多说，上正菜。先看看目录，可以跳到你想知道的地方直接看。
目录：

一、房屋抵押的详细介绍
1 ，什么是房屋抵押？
2 ，房屋抵押贷款有哪些类型？
3 ，房屋抵押贷款有哪些要求。
4 ，房屋抵押贷款需要哪些资料。
5 ，房屋抵押贷款的办理流程
6 ，房屋抵押的常规渠道和利率。
7 ，常见还款方式（加鸡腿）
二、如何选择适合自己的房屋抵押贷款
三、房屋抵押贷款的注意事项
1 ，房屋抵押贷款的常见误区
2 ，房屋抵押贷款的避坑攻略。

本文阅读下来大概需要10-15分钟，如果你时间不是特别充足，建议可以先进行点赞收藏，等有需要的时候再拿出来仔细看， 8年的从业经验，历时5个小时整理，满满的全是干货。
一、房屋抵押的详细介绍
我们先一起来看一张图，把房屋抵押贷款的整体思路串联起来，再接着往下讲。

文章插图
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1 ，什么是房产抵押贷款。
房屋抵押贷款是借款人以房子为标的物，向银行申请贷款，在未还清本息之前，房屋的产权归属于银行，借款人只有使用权和居住权。
目前银行放款为了资金的安全通常会选择固定资产来做抵押物，那房产就是固定资产里最优的选择之一，其低流通性加上价值更加稳定所以一直是银行最喜欢的抵押物。
银行将房产作为抵押物的目的是为了保证借款人能履约。
2 ，房产抵押贷款有哪些类型？
房产抵押分为企业抵押和个人抵押。
企业抵押全名企业经营性抵押，个人抵押分为个人消费性抵押和个人经营性抵押。
个人经营性抵押贷款：顾名思义，资金用于企业经营周转；
是企业法人，或者股东通过抵押房产的形式向银行或者其他金融机构申请贷款的方法。最长可做25年等额本息，常规额度是1000万，部分银行能做到3000万，年化利率最低3.85%
个人消费性抵押贷款：顾名思义，资金用于个人消费，
可以是购车，旅游，装修等大宗商品。是个人通过抵押房产向银行或者其他金融机构申请贷款的方法，期限一般是3-5年居多，最大金额做到200万，年化利率在最低5.5%3 ，房屋抵押贷款有哪些要求。
先从人来展开年龄：18-65周岁之间，其中18-22和60-65这个年龄区间需要提供共借人， 18-22提供父母作为共借人， 60-65提供子女作为共借人，因为这两个年龄段的还款能力都不稳定，所以需要共借人来规避风险。婚姻：非超低龄未婚的直接办；超低龄父母作为共借人；已婚需要配偶知晓，并且夫妻共签借款。离异3个月以内银行都会很警觉的，避免债务转移或者财产分割不明确，给银行带来损失；单签这个属于银行的雷区，一旦违约根本没法处置房产。职业状况：公检法除了大银行会做，其余大部分银行禁入；再有就是高风险行业：包括涉及资金借贷（投资、管理咨询）、垄断行业（国防、军工）、有潜在声誉风险的行业（木材、动物毛皮）、有特殊准入要求的行业等等，这些都是非常敏感的行业。征信情况：对于征信情况银行考究的主要是这四方面，工作情况；负债；逾期；查询次数来衡量用户的还款能力。（由于征信涉及的内容较多，我会在下一篇文章专门来进行详细解读）执行公开信息：如果你有涉及官司、被执行人、借贷纠纷、失信人，限制高消费等情况；这样的违约风险太高了，银行是不可能接纳你的。可以到中国执行信息公开网去查询到。