律师说法：
北京市京师（上海）律师事务所律师朱超宇认为，房屋在交付时质量不达标，消费者是可以根据合同的约定，要求开发商承担违约责任的，由此对消费者造成的损失，可以要求相应赔偿 。
对于前述合同中提到的“交付之日”和“收楼之日”，朱超宇指出，这两个概念其实在于实际交付和约定交付时间的区别 。“交付之日”是合同约定的交付时间，“收楼之日”则是考虑到可能房屋有瑕疵，整改修复后的实际交付时间 。黄先生在合同约定的交付日期发现房屋存在问题，随后要求开发商进行整改，那么实际交付的时间就超过合同约定的时间 。
朱超宇表示，根据《物业管理条例》的规定，尚未交付给买受人的物业，物业服务费是由建设单位承担的 。但是针对黄先生的这种情况，朱超宇认为消费者本人与开发商在合同中明确约定了“房屋未交付期间”的物业服务费相关问题，因此维权存在一定难度 。
此外，朱超宇认为，物业服务费是基于物业服务合同关系产生，交房是基于房地产买卖合同关系产生，两者是不同的法律关系，因此碧桂园以物业服务费为由拖延交房是不合理的 。
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