武汉旧房改造室内装修武汉老房改造装修公司 _装修问答

很多粉丝在后台私信咨询武汉的房屋征收（拆迁）补偿标准和政策，比如搭建的简易棚怎么算补偿？院子怎么算补偿？装修怎么算补偿？房子一个平方米补偿多少钱？有没有困难补助？奖励怎么算？谁是房屋征收主体？和谁签协议……等等等等。
这是一个复杂的问题，因为补偿标准比较复杂，不仅分为住宅和非住宅两种房屋，同时两种房屋的补偿也都分为货币补偿和产权调换两种方式，每一种补偿方式也包含多种补偿名目，令人眼花缭乱。
【武汉旧房改造室内装修武汉老房改造装修公司】 今天，笔者和大家分享一份2022年4月6日武汉江汉区城市更新改造部门公示的《新华西路四期旧城改建项目房屋征收决定公告》，这份公告里详细罗列了房屋征收补偿标准和各种政策，与武汉全市的房屋征收项目补偿政策大体一致，你想了解的房屋征收事项，全有。
十分具有参考意义，大家可以详细了解一下。
新华西路四期旧城改建项目位于江汉区唐家墩路西侧，北临发展大道，南临马场路，西至马场一路，东至唐家墩路。
房屋征收部门为武汉市江汉区城区改造更新局，房屋征收实施单位为武汉市江汉区建设局。
被征收户数397户，被征收房屋总建筑面积约6.08万平方米，最终数据以审计结果为准。
房屋征收补偿协议由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。

文章插图
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一、住宅房屋补偿
对住宅房屋被征收人、公有房屋承租人提供以下两种补偿方式（二选一）：货币补偿方式或产权调换方式。
（一）货币补偿方式
1、货币补偿总额
货币补偿总额=房屋价值补偿费+货币补偿按期签约搬迁奖励费+个人住宅房屋选择货币补偿的补助费+其他补偿（补助）费
（1）房屋价值补偿费
房屋价值补偿费=被征收房屋证载建筑面积×被征收房屋评估综合单价。
（2）货币补偿按期签约搬迁奖励费
凡在签约期内签约搬迁的被征收人、公有房屋承租人按照被征收房屋价值10%的标准给予奖励。
（3）个人住宅房屋选择货币补偿的补助费
征收个人住宅房屋，被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的，按照被征收房屋价值20%的标准给予补助。
（4）其他补偿(补助)费
① 搬迁补偿费：对被征收人、公有房屋承租人签约搬迁按1000元/户标准给予搬迁补偿费。
② 临时安置补偿费：临时安置补偿费由选定的房地产价格评估机构按照被征收房屋类似房地产市场租赁价格评估确定，评估时点为房屋征收决定公告之日。临时安置补偿费按被征收房屋证载面积计算，个人住宅房屋证载建筑面积不足60平方米，按照60平方米计算。
对选择货币补偿方式的被征收人、公有房屋承租人一次性支付3个月临时安置补偿费。
③ 附属设施迁移补偿费：被征收房屋涉及水表、电表、电话、有线、宽带、空调、热水器等附属设施迁移费按照3000元/户包干，超出3000元的据实结算。管道煤气报装费按3000元/户给予补偿。
④ 装修补偿费：根据被征收房屋实际装修情况，按200-500元/平方米标准给予被征收人、公有房屋承租人补偿。实际装修超过500元/平方米的，由依法选定的房地产价格评估机构进行评估，确定装修补偿费。
⑤ 涉及历史遗留未经登记的建筑补偿
涉及历史遗留未经登记的建筑按相关程序调查认定处理后，由具有相应资质的测绘机构和依法选定的房地产价格评估机构进行测绘、评估，确定补偿费。

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